前期
次期
貸借対照表（千円）
勘定科目	2009年11月30日	2010年11月30日
資産の部
流動資産
現金及び預金	7,890,310	7,127,425
受取手形及び売掛金	360,411	415,791
有価証券	10,000	10,000
販売用不動産	25,033,177	27,197,076
仕掛販売用不動産	12,329,921	10,279,685
買取債権	121,291	86,467
貯蔵品	2,386	2,565
繰延税金資産	1,396,681	664,629
その他	379,341	292,357
貸倒引当金	-5,985	-16,434
流動資産合計	47,517,537	46,059,565
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	4,685,261	5,140,797
減価償却累計額	-838,615	-827,060
建物及び構築物（純額）	3,846,646	4,313,737
工具	114,766	112,437
減価償却累計額	-78,911	-81,216
工具	35,855	31,220
機械装置及び運搬具
土地	8,925,649	10,051,371
リース資産
その他	5,191	5,191
減価償却累計額	-1,023	-2,652
その他（純額）	4,167	2,538
有形固定資産合計	12,812,318	14,398,868
無形固定資産
ソフトウエア	92,068	62,720
電話加入権	1,889	1,889
無形固定資産合計	93,957	64,609
投資その他の資産
投資有価証券	49,348	49,405
長期貸付金	8,770	13,031
繰延税金資産	1,565,225	1,965,859
その他	195,308	193,185
貸倒引当金	-7,356	-61,908
投資その他の資産合計	1,811,297	2,159,573
固定資産合計	14,717,573	16,623,050
繰延資産
資産合計	62,235,110	62,682,616
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	718,535	368,162
短期借入金	70,000	－
1年内返済予定の長期借入金	16,114,804	10,823,561
未払法人税等	53,201	39,092
前受金	272,553	285,505
賞与引当金	90,706	110,113
その他	1,044,883	847,748
流動負債合計	18,364,684	12,474,183
固定負債
長期借入金	19,107,576	23,438,898
繰延税金負債	14,645	14,922
退職給付引当金	79,577	108,927
役員退職慰労引当金	272,739	301,253
預り敷金保証金	2,136,232	1,886,524
負ののれん	3,595	1,490
その他	2,351	783
固定負債合計	21,616,718	25,752,800
特別法上の準備金
特別法上の引当金
負債合計	39,981,402	38,226,983
純資産の部
株主資本
資本金	4,452,807	5,454,673
資本剰余金	4,536,283	5,538,149
利益剰余金	13,238,348	13,462,034
株主資本合計	22,227,438	24,454,857
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	-388	774
評価・換算差額等合計	-388	774
新株予約権	26,657	－
純資産合計	22,253,707	24,455,632
負債純資産合計	62,235,110	62,682,616

個別決算

貸借対照表（千円）
勘定科目	2009年11月30日	2010年11月30日
資産の部
流動資産
現金及び預金	6,423,363	6,012,754
売掛金	119,155	97,036
有価証券	10,000	10,000
販売用不動産	23,833,750	26,020,886
仕掛販売用不動産	11,336,576	9,290,934
貯蔵品	1,137	1,489
前渡金	70,682	5,669
前払費用	61,263	54,855
関係会社短期貸付金	37,500	－
繰延税金資産	1,212,497	499,641
その他	201,169	187,186
貸倒引当金	-2,850	-15,904
流動資産合計	43,304,246	42,164,549
固定資産
有形固定資産
建物	4,420,295	4,901,643
減価償却累計額	-808,518	-796,337
建物（純額）	3,611,777	4,105,305
構築物	44,687	22,137
減価償却累計額	-17,038	-12,045
構築物（純額）	27,649	10,092
機械及び装置	880	880
減価償却累計額	-338	-507
機械及び装置（純額）	541	372
船舶
車両運搬具
工具	101,483	94,505
減価償却累計額	-69,760	-70,203
工具	31,722	24,301
土地	8,481,326	9,606,248
リース資産	4,478	4,478
減価償却累計額	-746	-2,239
リース資産（純額）	3,732	2,239
その他
有形固定資産合計	12,156,749	13,748,559
無形固定資産
ソフトウエア	50,157	35,332
電話加入権	1,889	1,889
無形固定資産合計	52,046	37,221
投資その他の資産
投資有価証券	49,348	49,405
関係会社株式	885,372	785,372
出資金	6,000	6,000
長期貸付金	5,823	13,031
破産更生債権等	1,102	47,917
敷金及び保証金	152,700	92,817
繰延税金資産	1,560,553	1,948,944
その他	25,357	25,357
貸倒引当金	-1,137	-47,995
投資その他の資産合計	2,685,122	2,920,851
固定資産合計	14,893,918	16,706,632
繰延資産
資産合計	58,198,165	58,871,182
負債の部
流動負債
買掛金	532,209	146,404
短期借入金	70,000	－
1年内返済予定の長期借入金	15,261,391	9,015,083
リース債務	1,567	1,567
未払金	210,390	170,380
未払費用	22,548	35,181
未払法人税等	20,415	27,374
未払消費税等	56,966	－
前受金	258,555	274,060
預り金	45,237	43,534
前受収益	1,201	800
賞与引当金	45,950	66,767
流動負債合計	16,526,433	9,781,154
固定負債
長期借入金	17,580,331	22,980,598
預り敷金保証金	2,068,286	1,827,231
リース債務	2,351	783
退職給付引当金	55,565	79,293
役員退職慰労引当金	254,180	277,422
投資損失引当金	304,217	304,217
固定負債合計	20,264,933	25,469,546
特別法上の準備金
特別法上の引当金
負債合計	36,791,366	35,250,701
純資産の部
株主資本
資本金	4,452,807	5,454,673
資本剰余金
資本準備金	4,536,283	5,538,149
資本剰余金合計	4,536,283	5,538,149
利益剰余金
利益準備金	7,250	7,250
その他利益剰余金
別途積立金	15,000	15,000
繰越利益剰余金	12,369,189	12,604,633
利益剰余金合計	12,391,439	12,626,883
株主資本合計	21,380,530	23,619,706
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	-388	774
評価・換算差額等合計	-388	774
新株予約権	26,657	－
純資産合計	21,406,799	23,620,480
負債純資産合計	58,198,165	58,871,182

トーセイ（8923）の貸借対照表

連結決算

個別決算

開示資料

決算

株式

チャート