四半期報告書-第52期第3四半期(令和2年4月1日-令和2年6月30日)

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1)経営成績の状況
当第3四半期連結累計期間における、我が国経済は、新型コロナウイルス感染症の感染拡大に伴い、景気動向は急激な悪化を示しております。政府による緊急事態宣言解除後も感染症収束時期が見通せない状況が続いており、持ち直しには相当な時間を要することが予想されます。当社グループが属する不動産業界におきましては、政府による住宅取得支援策や低金利の住宅ローンなどにより住宅取得環境は依然として良好である一方で、地価の上昇や用地取得競争の激化、建築費の高止まりなどの影響を受けており、更には新型コロナウイルス感染症により移動制限や経済縮小からの購買意欲の減退など不動産市況に大きな影響を与えることが懸念されております。
このような事業環境の中、当社グループにおきましても新型コロナ感染症対策として、マンションの販売センターや情報館の一時閉鎖など、一時的な販売活動の停止を余儀なくされましたが、主力事業であるマンション事業におけるマンション分譲及び住宅事業における分譲住宅の開発や新規販売を進めるとともに、それぞれの完成在庫の早期販売に向け注力いたしました。
この結果、当第3四半期連結累計期間における経営成績は、売上高13,538百万円(前年同期比8.3%減)、営業損失675百万円(前年同期は300百万円の損失)、経常損失840百万円(前年同期は365百万円の損失)、親会社株主に帰属する四半期純損失は605百万円(前年同期は293百万円の損失)となりました。
セグメント別の経営成績は次のとおりであります。
(マンション事業)
マンション事業におきましては、11月に「サンパーク諫早中央イクシア(長崎県諫早市、総戸数72戸)」、12月に「サンパーク門司港テラス(福岡県北九州市、総戸数40戸)」、6月に「サンパーク国分中央レジデンス(鹿児島県霧島市、総戸数44戸)」の竣工引渡しによる売上計上に加え、完成在庫の引渡しを行った結果、引渡戸数173戸、売上高は4,964百万円(前年同期比5.1%増)、セグメント損失は224百万円(前年同期は317百万円の損失)となりました。
(住宅事業)
住宅事業におきましては、分譲住宅事業231戸、注文住宅事業3戸、土地分譲事業54区画、不動産流通事業107戸、タウンハウス分譲事業11戸の引渡しを行った結果、売上高は8,530百万円(前年同期比14.6%減)、セグメント利益は211百万円(前年同期比71.6%減)となりました。
(その他事業)
その他事業におきましては、水道供給事業と不動産賃貸事業を行った結果、売上高は43百万円(前年同期比2.9%減)、セグメント利益は14百万円(前年同期比24.5%増)となりました。
(2)財政状態の状況
(資産)
当第3四半期連結会計期間末における資産合計は31,848百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,172百万円増加いたしました。これは、前連結会計年度末に比べ、仕掛販売用不動産が5,263百万円増加し18,123百万円に、販売用不動産が2,162百万円増加し6,680百万円に、現金及び預金が5,845百万円減少し4,239百万円になったことなどによるものです。
(負債)
当第3四半期連結会計期間末における負債合計は26,703百万円となり、前連結会計年度末に比べ2,883百万円増加いたしました。これは、前連結会計年度末に比べ、1年内返済予定の長期借入金が4,056百万円増加し7,358百万円に、短期借入金が2,935百万円増加し8,575百万円に、支払手形及び買掛金が3,235百万円減少し1,958百万円になったことなどによるものです。
(純資産)
当第3四半期連結会計期間末における純資産合計は5,145百万円となり、前連結会計年度末に比べ710百万円減少いたしました。これは、前連結会計年度末に比べ、ストック・オプションの行使により資本金及び資本剰余金がそ
れぞれ6百万円増加したこと、利益剰余金が親会社株主に帰属する四半期純損失で605百万円減少及び配当により
117百万円減少し、純額で722百万円減少したことなどによるものです。
(3)経営方針・経営戦略等
当第3四半期連結累計期間において、当社グループが定めている経営方針・経営戦略等について重要な変更はありません。
(4)事業上及び財務上の対処すべき課題
当第3四半期連結累計期間において、当社グループが対処すべき課題について重要な変更はありません。
(5)研究開発活動
該当事項はありません。