有価証券報告書-第115期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)
- 【提出】
- 2019年6月27日 14:35
- 【資料】
- 有価証券報告書-第115期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)
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- 2019年3月期決算短信〔日本基準〕(連結)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2018年3月31日 | 2019年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 287,153 | 176,814 |
| 受取手形及び営業未収入金 | 44,670 | 62,603 |
| 有価証券 | 8,219 | 6,767 |
| 販売用不動産 | 95,391 | 84,104 |
| 仕掛販売用不動産 | 327,213 | 268,152 |
| 開発用不動産 | 1,267 | 996 |
| 未成工事支出金 | 9,681 | 7,058 |
| その他のたな卸資産 | 1,084 | 1,143 |
| エクイティ出資 | 365,933 | 387,385 |
| その他 | 77,299 | 78,061 |
| 貸倒引当金 | -224 | -218 |
| 流動資産計 | 1,217,690 | 1,072,869 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 2,538,917 | 2,711,109 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -1,478,066 | -1,527,391 |
| 建物及び構築物（純額） | 1,060,851 | 1,183,718 |
| 機械装置及び運搬具 | 87,652 | 95,236 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -67,826 | -70,417 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 19,825 | 24,818 |
| 土地 | 2,063,202 | 2,105,797 |
| 信託土地 | 678,420 | 676,572 |
| 建設仮勘定 | 142,127 | 80,674 |
| その他 | 47,351 | 48,647 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -29,906 | -32,144 |
| その他（純額） | 17,444 | 16,502 |
| 有形固定資産合計 | 3,981,871 | 4,088,084 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 72,934 | 74,384 |
| その他 | 21,306 | 20,743 |
| 無形固定資産合計 | 94,241 | 95,128 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 272,779 | 258,527 |
| 長期貸付金 | 1,362 | 2,924 |
| 敷金及び保証金 | 108,097 | 114,713 |
| 退職給付に係る資産 | 20,280 | 23,935 |
| 繰延税金資産 | 22,953 | 20,766 |
| その他 | 83,610 | 97,911 |
| 貸倒引当金 | -1,438 | -668 |
| 投資その他の資産合計 | 507,646 | 518,110 |
| 固定資産計 | 4,583,759 | 4,701,323 |
| 資産の部合計 | 5,801,450 | 5,774,193 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び営業未払金 | 61,169 | 57,967 |
| 短期借入金 | 159,090 | 86,156 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 147,739 | 231,065 |
| 1年内償還予定の社債 | 66,162 | 75,000 |
| 未払法人税等 | 27,675 | 19,620 |
| その他 | 203,254 | 219,133 |
| 流動負債計 | 665,091 | 688,942 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 787,661 | 733,916 |
| 長期借入金 | 1,316,232 | 1,188,866 |
| 受入敷金保証金 | 414,390 | 440,058 |
| 繰延税金負債 | 224,557 | 233,635 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 263,428 | 264,063 |
| 退職給付に係る負債 | 26,847 | 26,573 |
| 役員退職慰労引当金 | 771 | 579 |
| 環境対策引当金 | 5,074 | 4,623 |
| 負ののれん | 95,992 | 92,423 |
| その他 | 122,313 | 143,403 |
| 固定負債計 | 3,257,270 | 3,128,145 |
| 負債の部合計 | 3,922,362 | 3,817,088 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 141,898 | 142,023 |
| 資本剰余金 | 161,819 | 162,498 |
| 利益剰余金 | 763,277 | 858,581 |
| 自己株式 | -5,294 | -5,278 |
| 株主資本合計 | 1,061,700 | 1,157,824 |
| その他の包括利益累計額 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 121,787 | 115,452 |
| 繰延ヘッジ損益 | 369 | -64 |
| 土地再評価差額金 | 526,623 | 526,623 |
| 為替換算調整勘定 | -12,227 | -30,144 |
| 退職給付に係る調整累計額 | 95 | 952 |
| その他の包括利益累計額合計 | 636,648 | 612,819 |
| 新株予約権 | 326 | 302 |
| 非支配株主持分 | 180,412 | 186,159 |
| 純資産の部合計 | 1,879,088 | 1,957,105 |
| 負債・純資産合計 | 5,801,450 | 5,774,193 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2018年3月31日 | 2019年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 121,323 | 64,848 |
| 営業未収入金 | 27,405 | 31,815 |
| 販売用不動産 | 38,300 | 13,310 |
| 仕掛販売用不動産 | 5,661 | 5,965 |
| 開発用不動産 | 1,267 | 996 |
| エクイティ出資 | 280,910 | 290,435 |
| 関係会社短期貸付金 | 414,633 | 420,777 |
| その他 | 27,182 | 28,697 |
| 貸倒引当金 | -288 | -278 |
| 流動資産計 | 916,396 | 856,567 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 646,654 | 749,130 |
| 機械装置及び運搬具 | 2,279 | 3,303 |
| 土地 | 1,490,401 | 1,510,321 |
| 信託土地 | 659,667 | 656,823 |
| 建設仮勘定 | 104,944 | 47,886 |
| その他 | 5,793 | 7,717 |
| 有形固定資産合計 | 2,909,740 | 2,975,182 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 10,749 | 12,514 |
| その他 | 2,757 | 6,301 |
| 無形固定資産合計 | 13,506 | 18,815 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 252,305 | 239,482 |
| 関係会社株式 | 452,188 | 481,855 |
| 長期貸付金 | 34,754 | 33,929 |
| 敷金及び保証金 | 90,497 | 97,075 |
| 前払年金費用 | 12,273 | 15,408 |
| その他 | 26,218 | 32,150 |
| 貸倒引当金 | -555 | -614 |
| 投資その他の資産合計 | 867,682 | 899,287 |
| 固定資産計 | 3,790,928 | 3,893,285 |
| 資産の部合計 | 4,707,324 | 4,749,852 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 21,541 | 22,704 |
| 短期借入金 | 64,836 | 45,587 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 124,942 | 168,456 |
| 1年内償還予定の社債 | 66,162 | 75,000 |
| 未払法人税等 | 8,111 | 7,746 |
| 預り金 | 136,663 | 166,444 |
| その他 | 36,762 | 28,133 |
| 流動負債計 | 459,019 | 514,072 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 787,661 | 733,916 |
| 長期借入金 | 1,119,360 | 1,047,039 |
| 受入敷金保証金 | 343,145 | 368,668 |
| 繰延税金負債 | 147,025 | 149,445 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 263,407 | 263,407 |
| 退職給付引当金 | 2,828 | 2,880 |
| 債務履行引受引当金 | 5,496 | 5,345 |
| 環境対策引当金 | 4,808 | 4,623 |
| 負ののれん | 68,669 | 68,669 |
| その他 | 47,945 | 76,924 |
| 固定負債計 | 2,790,347 | 2,720,920 |
| 負債の部合計 | 3,249,366 | 3,234,992 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 141,898 | 142,023 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 171,010 | 171,135 |
| 資本剰余金合計 | 171,010 | 171,135 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 21,663 | 21,663 |
| その他利益剰余金 | | |
| 特別償却準備金 | 3,192 | 2,845 |
| 固定資産圧縮積立金 | 131,224 | 134,007 |
| 固定資産圧縮特別勘定積立金 | 3,955 | － |
| 別途積立金 | 108,254 | 108,254 |
| 繰越利益剰余金 | 229,766 | 294,780 |
| 利益剰余金合計 | 498,057 | 561,550 |
| 自己株式 | -5,294 | -5,278 |
| 株主資本合計 | 805,671 | 869,431 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 121,776 | 115,447 |
| 繰延ヘッジ損益 | 219 | -286 |
| 土地再評価差額金 | 529,965 | 529,965 |
| その他の包括利益累計額合計 | 651,960 | 645,127 |
| 新株予約権 | 326 | 302 |
| 純資産の部合計 | 1,457,958 | 1,514,860 |
| 負債・純資産合計 | 4,707,324 | 4,749,852 |
注記等（連結）
（百万円）| 勘定科目 | 2018年3月31日 | 2019年3月31日 |
|---|
| たな卸資産の注記 | | |
| 商品 | 576 | 527 |
| 貯蔵品 | 507 | 615 |
