前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2024年3月31日	2025年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	273,951	253,834
受取手形	89,174	113,031
有価証券	4,752	5,920
販売用不動産	53,792	86,518
仕掛販売用不動産	453,008	484,196
開発用不動産	719	717
未成工事支出金	4,955	5,863
その他の棚卸資産	1,358	1,356
エクイティ出資	962,175	1,063,570
その他	101,985	111,084
貸倒引当金	-785	-982
流動資産計	1,945,088	2,125,111
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	3,111,415	3,355,580
減価償却累計額及び減損損失累計額	-1,806,039	-1,868,796
建物及び構築物（純額）	1,305,376	1,486,784
機械装置及び運搬具	101,391	104,277
減価償却累計額及び減損損失累計額	-75,928	-79,774
機械装置及び運搬具（純額）	25,462	24,502
土地	2,403,359	2,479,138
信託土地	540,882	502,416
建設仮勘定	297,382	333,029
その他	73,193	81,677
減価償却累計額及び減損損失累計額	-48,542	-53,084
その他（純額）	24,651	28,592
有形固定資産合計	4,597,114	4,854,464
無形固定資産
借地権	77,192	77,657
その他	27,551	28,636
無形固定資産合計	104,743	106,293
投資その他の資産
投資有価証券	434,243	358,442
長期貸付金	5,078	5,625
敷金及び保証金	151,033	157,427
退職給付に係る資産	126,652	134,819
繰延税金資産	29,608	34,018
その他	191,404	221,835
貸倒引当金	-1,219	-1,447
投資その他の資産合計	936,802	910,721
固定資産計	5,638,660	5,871,479
資産の部合計	7,583,748	7,996,591
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	87,094	93,865
短期借入金	231,378	201,670
１年内返済予定の長期借入金	93,261	199,438
１年内償還予定の社債	81,111	10,000
未払法人税等	49,257	87,632
その他	329,344	320,416
流動負債計	871,447	913,023
固定負債
社債	799,472	789,472
長期借入金	1,931,400	2,136,406
受入敷金保証金	450,325	465,652
繰延税金負債	357,466	332,900
再評価に係る繰延税金負債	264,082	271,034
退職給付に係る負債	27,424	24,222
役員退職慰労引当金	406	475
負ののれん	58,533	57,411
その他	198,594	265,119
固定負債計	4,087,707	4,342,694
負債の部合計	4,959,155	5,255,717
純資産の部
株主資本
資本金	142,414	142,414
資本剰余金	156,961	179,080
利益剰余金	1,265,749	1,262,902
自己株式	-102,071	-11,175
株主資本合計	1,463,054	1,573,222
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	225,396	178,148
繰延ヘッジ損益	-226	5,104
土地再評価差額金	526,417	518,807
為替換算調整勘定	132,469	223,902
退職給付に係る調整累計額	53,995	64,394
その他の包括利益累計額合計	938,052	990,358
新株予約権	71	66
非支配株主持分	223,414	177,226
純資産の部合計	2,624,593	2,740,873
負債・純資産合計	7,583,748	7,996,591

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2024年3月31日	2025年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	107,796	100,020
営業未収入金及び契約資産	38,275	42,055
販売用不動産	18,752	24,149
仕掛販売用不動産	37,777	64,297
開発用不動産	719	717
エクイティ出資	553,955	868,250
関係会社短期貸付金	720,298	751,197
その他	33,488	48,495
貸倒引当金	-3,500	-1,272
流動資産計	1,507,561	1,897,911
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	709,717	721,193
機械装置及び運搬具	1,197	1,786
土地	1,627,055	1,609,984
信託土地	519,383	480,916
建設仮勘定	113,043	137,111
その他	10,115	13,957
有形固定資産合計	2,980,512	2,964,950
無形固定資産
借地権	14,338	14,434
その他	12,963	15,647
無形固定資産合計	27,301	30,081
投資その他の資産
投資有価証券	394,803	322,418
関係会社株式	543,137	616,140
長期貸付金	85,160	14,845
敷金及び保証金	127,561	132,420
前払年金費用	42,343	35,595
その他	34,268	32,789
貸倒引当金	-252	-248
投資その他の資産合計	1,227,022	1,153,960
固定資産計	4,234,836	4,148,992
資産の部合計	5,742,398	6,046,904
負債の部
流動負債
営業未払金	33,745	31,218
短期借入金	85,184	100,925
１年内返済予定の長期借入金	32,440	131,904
１年内償還予定の社債	81,111	10,000
未払法人税等	18,623	60,876
預り金	219,338	195,135
その他	82,057	89,364
流動負債計	552,501	619,425
固定負債
社債	799,472	789,472
長期借入金	1,623,378	1,726,837
受入敷金保証金	383,064	393,589
繰延税金負債	206,138	184,442
再評価に係る繰延税金負債	263,344	271,012
退職給付引当金	3,504	3,507
負ののれん	48,902	44,052
その他	172,247	275,922
固定負債計	3,500,052	3,688,835
負債の部合計	4,052,553	4,308,261
純資産の部
株主資本
資本金	142,414	142,414
資本剰余金
資本準備金	171,526	171,526
資本剰余金合計	171,526	171,526
利益剰余金
利益準備金	21,663	21,663
その他利益剰余金
特別償却準備金	31	－
固定資産圧縮積立金	155,958	150,550
固定資産圧縮特別勘定積立金	－	2,628
オープンイノベーション促進積立金	674	483
別途積立金	108,254	108,254
繰越利益剰余金	439,673	454,666
利益剰余金合計	726,256	738,247
自己株式	-102,071	-11,175
株主資本合計	938,125	1,041,012
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	222,838	174,307
繰延ヘッジ損益	-1,012	1,218
土地再評価差額金	529,822	522,037
その他の包括利益累計額合計	751,648	697,564
新株予約権	71	66
純資産の部合計	1,689,845	1,738,643
負債・純資産合計	5,742,398	6,046,904

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2024年3月31日	2025年3月31日
棚卸資産の内訳の注記
商品	593	503
貯蔵品	765	852
受取手形
受取手形	171	318
営業未収入金	49,929	63,209
契約資産	10,565	13,639

三菱地所（8802）の貸借対照表

連結決算

個別決算

注記等（連結）

開示資料

決算

株式

チャート