有価証券報告書-第86期(平成30年4月1日-平成31年3月31日)

①不動産賃貸事業原価明細書

		前事業年度 (自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)		当事業年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 人件費		4,780	2.6	5,267	2.6
Ⅱ 諸経費	※	177,841	97.4	197,545	97.4
計		182,621	100.0	202,812	100.0

※諸経費の主なものは、次のとおりであります。

項目	前事業年度(百万円)	当事業年度(百万円)
外注管理費	16,341	18,086
水道光熱費	15,432	16,552
減価償却費	30,629	33,149
賃借料	72,984	77,518
租税公課 (主として固定資産税)	13,430	15,117

②不動産販売事業原価明細書

		前事業年度 (自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)		当事業年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 直接原価 (土地代、造成・建築費、その他の直接費)		229,338	93.0	249,401	93.7
Ⅱ 人件費		7,800	3.2	7,544	2.8
Ⅲ 諸経費		9,333	3.8	9,336	3.5
計		246,473	100.0	266,282	100.0

(注)原価計算の方法は実際個別原価計算を採用しております。
③完成工事事業原価明細書

		前事業年度 (自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)		当事業年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 直接原価		135,977	93.4	142,774	93.5
Ⅱ 諸経費		9,655	6.6	9,940	6.5
計		145,633	100.0	152,715	100.0

(注)原価計算の方法は実際個別原価計算を採用しております。
④その他の事業原価明細書

		前事業年度 (自 2017年4月1日 至 2018年3月31日)		当事業年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 人件費		12	85.5	12	84.6
Ⅱ 諸経費		2	14.5	2	15.4
計		14	100.0	14	100.0