有価証券報告書-第88期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

①不動産賃貸事業原価明細書

		前事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)		当事業年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 人件費		5,565	2.9	5,452	2.5
Ⅱ 諸経費	※	188,526	97.1	214,150	97.5
計		194,091	100.0	219,602	100.0

※諸経費の主なものは、次のとおりであります。

項目	前事業年度(百万円)	当事業年度(百万円)
外注管理費	18,842	20,163
水道光熱費	16,677	14,363
減価償却費	35,737	44,691
賃借料	75,501	78,860
租税公課 (主として固定資産税)	17,150	22,422

②不動産販売事業原価明細書

		前事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)		当事業年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 直接原価 (土地代、造成・建築費、その他の直接費)		244,646	93.7	184,595	92.0
Ⅱ 人件費		7,467	2.8	7,768	3.8
Ⅲ 諸経費		9,081	3.5	8,328	4.2
計		261,195	100.0	200,693	100.0

(注)原価計算の方法は実際個別原価計算を採用しております。
③完成工事事業原価明細書

		前事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)		当事業年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 直接原価		139,236	93.2	119,227	92.9
Ⅱ 諸経費		10,078	6.8	9,068	7.1
計		149,314	100.0	128,296	100.0

(注)原価計算の方法は実際個別原価計算を採用しております。
④その他の事業原価明細書

		前事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)		当事業年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 人件費		11	64.5	11	62.8
Ⅱ 諸経費		6	35.5	7	37.2
計		17	100.0	18	100.0