有価証券報告書-第87期(平成31年4月1日-令和2年3月31日)

①不動産賃貸事業原価明細書

		前事業年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)		当事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 人件費		5,267	2.6	5,565	2.9
Ⅱ 諸経費	※	197,545	97.4	188,526	97.1
計		202,812	100.0	194,091	100.0

※諸経費の主なものは、次のとおりであります。

項目	前事業年度(百万円)	当事業年度(百万円)
外注管理費	18,086	18,842
水道光熱費	16,552	16,677
減価償却費	33,149	35,737
賃借料	77,518	75,501
租税公課 (主として固定資産税)	15,117	17,150

②不動産販売事業原価明細書

		前事業年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)		当事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 直接原価 (土地代、造成・建築費、その他の直接費)		249,401	93.7	244,646	93.7
Ⅱ 人件費		7,544	2.8	7,467	2.8
Ⅲ 諸経費		9,336	3.5	9,081	3.5
計		266,282	100.0	261,195	100.0

(注)原価計算の方法は実際個別原価計算を採用しております。
③完成工事事業原価明細書

		前事業年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)		当事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 直接原価		142,774	93.5	139,236	93.2
Ⅱ 諸経費		9,940	6.5	10,078	6.8
計		152,715	100.0	149,314	100.0

(注)原価計算の方法は実際個別原価計算を採用しております。
④その他の事業原価明細書

		前事業年度 (自 2018年4月1日 至 2019年3月31日)		当事業年度 (自 2019年4月1日 至 2020年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 人件費		12	84.6	11	64.5
Ⅱ 諸経費		2	15.4	6	35.5
計		14	100.0	17	100.0