有価証券報告書-第91期(2023/04/01-2024/03/31)

①不動産賃貸事業原価明細書

		前事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)		当事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 人件費		5,687	2.5	5,815	2.5
Ⅱ 諸経費	※	223,137	97.5	227,755	97.5
計		228,824	100.0	233,571	100.0

※諸経費の主なものは、次のとおりであります。

項目	前事業年度(百万円)	当事業年度(百万円)
外注管理費	20,809	21,251
水道光熱費	21,555	20,712
減価償却費	51,645	57,539
賃借料	74,880	76,994
租税公課	25,071	23,047

②不動産販売事業原価明細書

		前事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)		当事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 直接原価 (土地代、造成・建築費、その他の直接費)		145,764	90.6	154,415	90.0
Ⅱ 人件費		7,753	4.8	7,843	4.6
Ⅲ 諸経費		7,342	4.6	9,293	5.4
計		160,860	100.0	171,552	100.0

(注)原価計算の方法は実際個別原価計算を採用しております。
③完成工事事業原価明細書

		前事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)		当事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 直接原価		136,921	93.9	128,189	94.0
Ⅱ 諸経費		8,897	6.1	8,218	6.0
計		145,819	100.0	136,408	100.0

(注)原価計算の方法は実際個別原価計算を採用しております。
④その他の事業原価明細書

		前事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)		当事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 人件費		11	81.3	11	84.2
Ⅱ 諸経費		2	18.7	2	15.8
計		13	100.0	13	100.0