有価証券報告書-第93期(2025/04/01-2026/03/31)

①不動産賃貸事業原価明細書

		前事業年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)		当事業年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 人件費		6,122	2.6	6,378	2.7
Ⅱ 諸経費	※	233,817	97.4	234,018	97.3
計		239,939	100.0	240,396	100.0

※諸経費の主なものは、次のとおりであります。

項目	前事業年度(百万円)	当事業年度(百万円)
外注管理費	22,022	22,715
水道光熱費	21,317	21,544
減価償却費	58,325	58,062
賃借料	77,791	79,343
租税公課	24,382	27,209

②不動産販売事業原価明細書

		前事業年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)		当事業年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 直接原価 (土地代、造成・建築費、その他の直接費)		161,578	89.9	177,395	90.6
Ⅱ 人件費		8,212	4.6	7,770	4.0
Ⅲ 諸経費		10,038	5.6	10,736	5.5
計		179,830	100.0	195,902	100.0

(注)原価計算の方法は実際個別原価計算を採用しております。
③完成工事事業原価明細書

		前事業年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)		当事業年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 直接原価		135,181	94.0	-	-
Ⅱ 諸経費		8,634	6.0	-	-
計		143,815	100.0	-	-

(注)原価計算の方法は実際個別原価計算を採用しております。
④その他の事業原価明細書

		前事業年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)		当事業年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 人件費		11	83.6	11	82.7
Ⅱ 諸経費		2	16.4	2	17.3
計		13	100.0	13	100.0