有価証券報告書-第90期(2022/04/01-2023/03/31)

①不動産賃貸事業原価明細書

		前事業年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)		当事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 人件費		5,672	2.4	5,687	2.5
Ⅱ 諸経費	※	226,667	97.6	223,137	97.5
計		232,340	100.0	228,824	100.0

※諸経費の主なものは、次のとおりであります。

項目	前事業年度(百万円)	当事業年度(百万円)
外注管理費	20,233	20,809
水道光熱費	13,973	21,555
減価償却費	48,460	51,645
賃借料	76,825	74,880
租税公課	21,562	25,071

②不動産販売事業原価明細書

		前事業年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)		当事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 直接原価 (土地代、造成・建築費、その他の直接費)		160,733	91.5	145,764	90.6
Ⅱ 人件費		8,125	4.6	7,753	4.8
Ⅲ 諸経費		6,817	3.9	7,342	4.6
計		175,676	100.0	160,860	100.0

(注)原価計算の方法は実際個別原価計算を採用しております。
③完成工事事業原価明細書

		前事業年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)		当事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 直接原価		130,860	93.5	136,921	93.9
Ⅱ 諸経費		9,060	6.5	8,897	6.1
計		139,920	100.0	145,819	100.0

(注)原価計算の方法は実際個別原価計算を採用しております。
④その他の事業原価明細書

		前事業年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)		当事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
区分	注記 番号	金額(百万円)	構成比 (%)	金額(百万円)	構成比 (%)
Ⅰ 人件費		11	59.4	11	81.3
Ⅱ 諸経費		7	40.6	2	18.7
計		19	100.0	13	100.0