四半期報告書-第46期第1四半期(平成31年4月1日-令和1年6月30日)

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
(1)経営成績の状況
当第1四半期連結累計期間の我が国経済は、企業収益の改善や雇用環境の安定を背景に緩やかな回復傾向にありますが、本年10月に予定されている消費税率引き上げや、米国と中国の貿易摩擦の長期化による世界経済への影響等、先行きが不透明な状況が続いております。
当社グループの属する不動産業界では、マンション分譲市場において建設費の高騰により販売価格が高止まりしており、建設業界においては、旺盛な建設需要により堅調な受注状況が継続しておりますが、資材費・人件費の高騰により厳しい経営環境となっております。
こうした中、当社グループの当第1四半期連結累計期間の経営成績は、売上高が14,420百万円(前年同期比3.8%増)、売上総利益が2,444百万円(前年同期比14.3%増)、営業利益が659百万円(前年同期比49.5%増)、経常利益が600百万円(前年同期比61.6%増)、親会社株主に帰属する四半期純利益が389百万円(前年同期比86.4%増)となりました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりです。
① 不動産事業
マンション分譲事業の売上高は前年同期を上回ったものの、それ以外の一棟売却物の販売が減少した結果、売上高は2,688百万円(前年同期比18.7%減)、セグメント損失は132百万円(前年同期154百万円の損失)となりました。
② 建設事業
売上高が9,117百万円(前年同期比12.3%増)に増加した結果、セグメント利益は499百万円(前年同期比32.0%増)となりました。
③ 不動産管理事業
不動産管理事業は、マンション共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴うリフォームや大規模修繕等の工事及び賃貸物件の販売を行っております。
賃貸物件の販売の増加により、売上高は3,406百万円(前年同期比39.4%増)、セグメント利益は348百万円(前年同期比31.7%増)となりました。
④ ゴルフ場事業
米国のゴルフ場2社は、引続きゴルフ場資産の全てをゴルフ場運営会社に一括して賃貸していることから、ゴルフ場事業から除外しており、株式会社平川カントリークラブのみを対象としております。
同社が運営している平川カントリークラブでは、売上高は198百万円(前年同期比11.1%増)、セグメント利益は7百万円(前年同期5百万円の損失)となりました。
⑤ その他
米国のゴルフ場2社はゴルフ場資産を全て一括して賃貸しております。日神ファイナンス株式会社は、少額の新規貸付を若干行っておりますが、縮小均衡を目指しております。
売上高は17百万円(前年同期比5.2%増)、セグメント損失は14百万円(前年同期73百万円の損失)となりました。
(2)財政状態の分析
当第1四半期連結会計期間末の財政状態は次のとおりです。
① 総資産
前連結会計年度末より4,527百万円減少し、99,180百万円となりました。この主な原因は、現金及び預金の減少9,943百万円、受取手形・完成工事未収入金等の増加3,210百万円及び販売用不動産の増加1,748百万円であります。
② 負債
前連結会計年度末より4,108百万円減少し、44,220百万円となりました。この主な原因は、支払手形・工事未払金等の減少3,174百万円及び未払法人税等の減少1,197百万円であります。
③ 純資産
前連結会計年度末より419百万円減少し、54,960百万円となりました。この主な原因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上による増加389百万円及び剰余金の配当による減少750百万円であります。
(3)業務上及び財務上の対処すべき課題
当第1四半期連結累計期間における特記すべき活動はありません。
(4)研究開発活動
当第1四半期連結累計期間における特記すべき活動はありません。
(5)従業員数
当第1四半期連結累計期間において、連結会社又は提出会社の従業員数の著しい増減はありません。
(6)生産、受注及び販売の実績
当第1四半期連結累計期間において、生産、受注及び販売実績の著しい変動はありません。
(7)主要な設備
当第1四半期連結累計期間において、主要な設備の著しい変動及び設備計画の著しい変動はありません。