前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2020年3月31日	2021年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	207,896	170,040
受取手形及び営業未収入金	50,340	52,031
有価証券	7,657	4,626
販売用不動産	72,256	88,116
仕掛販売用不動産	247,677	267,563
開発用不動産	975	975
未成工事支出金	7,390	7,144
その他のたな卸資産	1,005	1,034
エクイティ出資	450,520	496,182
その他	70,208	76,875
貸倒引当金	-294	-553
流動資産計	1,115,634	1,164,037
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	2,763,937	2,815,474
減価償却累計額及び減損損失累計額	-1,589,401	-1,636,709
建物及び構築物（純額）	1,174,536	1,178,764
機械装置及び運搬具	99,130	103,387
減価償却累計額及び減損損失累計額	-71,417	-72,927
機械装置及び運搬具（純額）	27,712	30,460
土地	2,152,812	2,237,934
信託土地	608,331	578,446
建設仮勘定	126,311	136,273
その他	52,946	57,221
減価償却累計額及び減損損失累計額	-35,398	-39,207
その他（純額）	17,548	18,013
有形固定資産合計	4,107,252	4,179,893
無形固定資産
借地権	72,764	76,193
その他	24,002	24,901
無形固定資産合計	96,767	101,095
投資その他の資産
投資有価証券	236,969	281,996
長期貸付金	10,924	11,661
敷金及び保証金	126,092	136,478
退職給付に係る資産	21,336	34,370
繰延税金資産	16,266	16,536
その他	127,636	146,455
貸倒引当金	-643	-6
投資その他の資産合計	538,582	627,493
固定資産計	4,742,602	4,908,481
資産の部合計	5,858,236	6,072,519
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	66,368	60,507
短期借入金	115,306	141,785
１年内返済予定の長期借入金	156,778	127,643
コマーシャル・ペーパー	50,000	50,000
１年内償還予定の社債	51,550	65,000
未払法人税等	29,773	24,457
その他	194,225	193,043
流動負債計	664,001	662,437
固定負債
社債	775,584	745,759
長期借入金	1,278,678	1,393,858
受入敷金保証金	459,177	466,891
繰延税金負債	215,852	243,818
再評価に係る繰延税金負債	264,063	264,082
退職給付に係る負債	26,919	27,123
役員退職慰労引当金	601	662
環境対策引当金	4,556	4,537
負ののれん	80,251	83,604
その他	147,343	118,294
固定負債計	3,253,028	3,348,634
負債の部合計	3,917,030	4,011,071
純資産の部
株主資本
資本金	142,147	142,279
資本剰余金	164,041	164,367
利益剰余金	962,840	1,058,457
自己株式	-105,282	-105,216
株主資本合計	1,163,746	1,259,887
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	79,527	118,088
繰延ヘッジ損益	-1,948	-1,916
土地再評価差額金	526,623	526,417
為替換算調整勘定	-29,321	-53,740
退職給付に係る調整累計額	-4,163	3,163
その他の包括利益累計額合計	570,716	592,011
新株予約権	288	231
非支配株主持分	206,454	209,316
純資産の部合計	1,941,206	2,061,447
負債・純資産合計	5,858,236	6,072,519

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2020年3月31日	2021年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	88,768	76,276
営業未収入金	34,066	26,812
販売用不動産	17,281	13,478
仕掛販売用不動産	1,686	1,738
開発用不動産	975	975
エクイティ出資	323,166	307,000
関係会社短期貸付金	447,272	535,236
その他	21,464	21,525
貸倒引当金	-371	-389
流動資産計	934,309	982,654
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	733,792	745,004
機械装置及び運搬具	2,853	2,039
土地	1,522,057	1,567,428
信託土地	586,417	558,345
建設仮勘定	69,209	76,798
その他	7,759	7,864
有形固定資産合計	2,922,089	2,957,482
無形固定資産
借地権	11,363	14,947
その他	10,570	13,002
無形固定資産合計	21,933	27,950
投資その他の資産
投資有価証券	188,904	244,892
関係会社株式	514,865	507,703
長期貸付金	40,958	39,378
敷金及び保証金	107,614	117,780
前払年金費用	20,489	22,953
その他	32,109	35,722
貸倒引当金	-766	-197
投資その他の資産合計	904,174	968,234
固定資産計	3,848,198	3,953,666
資産の部合計	4,782,507	4,936,321
負債の部
流動負債
営業未払金	39,984	30,133
短期借入金	49,827	46,802
１年内返済予定の長期借入金	123,575	75,351
コマーシャル・ペーパー	50,000	50,000
１年内償還予定の社債	51,550	65,000
未払法人税等	17,763	10,311
預り金	153,237	191,336
その他	54,451	25,271
流動負債計	540,390	494,207
固定負債
社債	775,584	740,584
長期借入金	1,097,174	1,229,574
受入敷金保証金	386,220	394,520
繰延税金負債	129,714	145,015
再評価に係る繰延税金負債	263,407	263,344
退職給付引当金	2,927	3,089
債務履行引受引当金	5,597	3,857
環境対策引当金	4,556	4,537
負ののれん	53,753	53,753
その他	80,453	51,401
固定負債計	2,799,389	2,889,679
負債の部合計	3,339,780	3,383,886
純資産の部
株主資本
資本金	142,147	142,279
資本剰余金
資本準備金	171,260	171,390
資本剰余金合計	171,260	171,390
利益剰余金
利益準備金	21,663	21,663
その他利益剰余金
特別償却準備金	1,489	855
固定資産圧縮積立金	154,038	151,496
オープンイノベーション促進積立金	－	208
別途積立金	108,254	108,254
繰越利益剰余金	341,242	414,787
利益剰余金合計	626,687	697,266
自己株式	-105,282	-105,216
株主資本合計	834,812	905,720
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	79,532	118,090
繰延ヘッジ損益	-1,872	-1,431
土地再評価差額金	529,965	529,822
その他の包括利益累計額合計	607,626	646,482
新株予約権	288	231
純資産の部合計	1,442,727	1,552,434
負債・純資産合計	4,782,507	4,936,321

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2020年3月31日	2021年3月31日
たな卸資産の内訳の注記
商品	357	415
貯蔵品	647	619

8802 三菱地所

有価証券報告書-第117期(令和2年4月1日-令和3年3月31日)

連結決算

個別決算

注記等（連結）

開示資料

決算

株式

チャート