8802 三菱地所

時価

2兆8730億円

PER 予

16.47倍

2010年以降

11.81-203.04倍
（2010-2024年）

1.17倍

2010年以降

0.82-3.5倍
（2010-2024年）

1.9%

ROE 予

7.12%

ROA 予

2.25%

有価証券報告書-第118期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)

【提出】

2022年6月29日 14:27

【資料】

有価証券報告書-第118期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)

【短信】

2022年3月期決算短信〔日本基準〕(連結)

【閲覧】

連結決算

前期
次期
貸借対照表（百万円）
勘定科目	2021年3月31日	2022年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	170,040	233,117
受取手形及び営業未収入金	52,031	－
受取手形	－	60,645
有価証券	4,626	4,280
販売用不動産	88,116	41,239
仕掛販売用不動産	267,563	299,532
開発用不動産	975	724
未成工事支出金	7,144	4,316
その他の棚卸資産	1,034	1,575
エクイティ出資	496,182	624,521
その他	76,875	87,260
貸倒引当金	-553	-422
流動資産計	1,164,037	1,356,789
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	2,815,474	2,919,944
減価償却累計額及び減損損失累計額	-1,636,709	-1,689,430
建物及び構築物（純額）	1,178,764	1,230,513
機械装置及び運搬具	103,387	99,855
減価償却累計額及び減損損失累計額	-72,927	-68,647
機械装置及び運搬具（純額）	30,460	31,208
土地	2,237,934	2,310,551
信託土地	578,446	585,470
建設仮勘定	136,273	169,700
その他	57,221	61,398
減価償却累計額及び減損損失累計額	-39,207	-42,852
その他（純額）	18,013	18,545
有形固定資産合計	4,179,893	4,345,989
無形固定資産
借地権	76,193	82,541
その他	24,901	25,550
無形固定資産合計	101,095	108,092
投資その他の資産
投資有価証券	281,996	299,617
長期貸付金	11,661	2,324
敷金及び保証金	136,478	140,230
退職給付に係る資産	34,370	45,998
繰延税金資産	16,536	25,887
その他	146,455	169,535
貸倒引当金	-6	-548
投資その他の資産合計	627,493	683,045
固定資産計	4,908,481	5,137,127
資産の部合計	6,072,519	6,493,917
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	60,507	60,516
短期借入金	141,785	182,052
１年内返済予定の長期借入金	127,643	79,928
コマーシャル・ペーパー	50,000	－
１年内償還予定の社債	65,000	90,000
未払法人税等	24,457	29,445
その他	193,043	189,099
流動負債計	662,437	631,043
固定負債
社債	745,759	786,335
長期借入金	1,393,858	1,598,562
受入敷金保証金	466,891	451,749
繰延税金負債	243,818	274,176
再評価に係る繰延税金負債	264,082	264,082
退職給付に係る負債	27,123	27,402
役員退職慰労引当金	662	464
環境対策引当金	4,537	888
負ののれん	83,604	85,526
その他	118,294	137,252
固定負債計	3,348,634	3,626,441
負債の部合計	4,011,071	4,257,484
純資産の部
株主資本
資本金	142,279	142,414
資本剰余金	164,367	159,749
利益剰余金	1,058,457	1,165,344
自己株式	-105,216	-132,483
株主資本合計	1,259,887	1,335,024
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	118,088	130,841
繰延ヘッジ損益	-1,916	103
土地再評価差額金	526,417	526,417
為替換算調整勘定	-53,740	2,162
退職給付に係る調整累計額	3,163	8,675
その他の包括利益累計額合計	592,011	668,200
新株予約権	231	201
非支配株主持分	209,316	233,005
純資産の部合計	2,061,447	2,236,432
負債・純資産合計	6,072,519	6,493,917

個別決算

貸借対照表（百万円）
勘定科目	2021年3月31日	2022年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	76,276	117,015
営業未収入金	26,812	－
営業未収入金及び契約資産	－	27,378
販売用不動産	13,478	9,423
仕掛販売用不動産	1,738	30,239
開発用不動産	975	724
エクイティ出資	307,000	369,205
関係会社短期貸付金	535,236	503,515
その他	21,525	21,535
貸倒引当金	-389	-4,790
流動資産計	982,654	1,074,246
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	745,004	765,666
機械装置及び運搬具	2,039	1,897
土地	1,567,428	1,581,189
信託土地	558,345	564,021
建設仮勘定	76,798	50,754
その他	7,864	8,491
有形固定資産合計	2,957,482	2,972,020
無形固定資産
借地権	14,947	20,378
その他	13,002	13,880
無形固定資産合計	27,950	34,259
投資その他の資産
投資有価証券	244,892	259,485
関係会社株式	507,703	517,712
長期貸付金	39,378	34,129
敷金及び保証金	117,780	121,797
前払年金費用	22,953	26,615
その他	35,722	38,988
貸倒引当金	-197	-166
投資その他の資産合計	968,234	998,563
固定資産計	3,953,666	4,004,842
資産の部合計	4,936,321	5,079,089
負債の部
流動負債
営業未払金	30,133	31,452
短期借入金	46,802	44,504
１年内返済予定の長期借入金	75,351	54,757
コマーシャル・ペーパー	50,000	－
１年内償還予定の社債	65,000	90,000
未払法人税等	10,311	9,621
預り金	191,336	159,263
その他	25,271	28,242
流動負債計	494,207	417,841
固定負債
社債	740,584	780,584
長期借入金	1,229,574	1,370,531
受入敷金保証金	394,520	389,001
繰延税金負債	145,015	152,980
再評価に係る繰延税金負債	263,344	263,344
退職給付引当金	3,089	3,240
債務履行引受引当金	3,857	－
環境対策引当金	4,537	888
負ののれん	53,753	53,753
その他	51,401	60,962
固定負債計	2,889,679	3,075,286
負債の部合計	3,383,886	3,493,127
純資産の部
株主資本
資本金	142,279	142,414
資本剰余金
資本準備金	171,390	171,526
資本剰余金合計	171,390	171,526
利益剰余金
利益準備金	21,663	21,663
その他利益剰余金
特別償却準備金	855	429
固定資産圧縮積立金	151,496	151,731
オープンイノベーション促進積立金	208	446
別途積立金	108,254	108,254
繰越利益剰余金	414,787	461,205
利益剰余金合計	697,266	743,730
自己株式	-105,216	-132,483
株主資本合計	905,720	925,187
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	118,090	130,809
繰延ヘッジ損益	-1,431	-58
土地再評価差額金	529,822	529,822
その他の包括利益累計額合計	646,482	660,573
新株予約権	231	201
純資産の部合計	1,552,434	1,585,962
負債・純資産合計	4,936,321	5,079,089

注記等（連結）

（百万円）
勘定科目	2022年3月31日
棚卸資産の内訳の注記
商品	1,048
貯蔵品	527
受取手形
受取手形	186
営業未収入金	34,344
契約資産	7,081

注記等（個別）

（百万円）
勘定科目