前期
次期
貸借対照表（千円）
勘定科目	2017年3月31日	2018年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	8,841,604	8,066,564
完成工事未収入金	9,908	15,831
販売用不動産	10,497,910	20,491,892
仕掛販売用不動産	12,925,104	25,181,037
未成工事支出金	660,652	734,071
前渡金	541,891	655,237
繰延税金資産	188,763	189,754
その他	253,476	773,475
貸倒引当金	-9,041	-9,021
流動資産計	33,910,268	56,098,842
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額）	1,128,879	1,129,508
機械装置及び運搬具（純額）	38,059	32,510
土地	1,341,440	1,412,037
リース資産（純額）	34,359	47,315
建設仮勘定	24,669	42,061
その他（純額）	28,374	40,337
有形固定資産合計	2,595,782	2,703,771
無形固定資産
のれん	238,256	323,108
その他	58,529	82,624
無形固定資産合計	296,785	405,733
投資その他の資産
投資有価証券	15,746	542,027
繰延税金資産	34,381	32,957
その他	231,492	275,613
投資その他の資産合計	281,620	850,598
固定資産計	3,174,188	3,960,104
資産の部合計	37,084,456	60,058,946
負債の部
流動負債
電子記録債務	536,198	789,788
工事未払金	3,969,715	5,572,025
短期借入金	13,933,469	32,641,685
1年内償還予定の社債	36,400	22,400
1年内返済予定の長期借入金	862,214	1,255,880
リース債務	19,099	21,921
未払法人税等	866,005	1,093,003
賞与引当金	276,800	208,203
その他	1,857,288	2,358,407
流動負債計	22,357,192	43,963,316
固定負債
社債	86,400	64,000
長期借入金	2,763,710	2,051,478
長期未払金	12,628	－
リース債務	20,194	28,406
資産除去債務	63,403	67,395
その他	5,180	27,592
固定負債計	2,951,516	2,238,873
負債の部合計	25,308,708	46,202,189
純資産の部
株主資本
資本金	821,050	821,050
資本剰余金	1,727,835	1,727,835
利益剰余金	8,830,122	10,815,070
自己株式	－	-77,428
株主資本合計	11,379,008	13,286,528
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	-2,849	-3,224
その他の包括利益累計額合計	-2,849	-3,224
非支配株主持分	399,588	573,453
純資産の部合計	11,775,747	13,856,757
負債・純資産合計	37,084,456	60,058,946

個別決算

貸借対照表（千円）
勘定科目	2017年3月31日	2018年3月31日
資産の部
流動資産
現金及び預金	8,138,112	6,580,671
売掛金	22,503	39,298
完成工事未収入金	4,776	4,671
販売用不動産	9,155,797	17,086,774
仕掛販売用不動産	12,004,662	19,487,809
未成工事支出金	281,398	113,168
貯蔵品	2,039	1,290
前渡金	497,946	518,562
前払費用	84,907	113,864
関係会社貸付金	－	288,000
未収消費税等	－	373,421
関係会社預け金	－	2,488,870
繰延税金資産	167,015	105,718
その他	93,049	102,053
貸倒引当金	-5,431	-5,431
流動資産計	30,446,777	47,298,744
固定資産
有形固定資産
建物	887,110	820,080
構築物	32,859	25,586
車両運搬具	17,276	11,703
工具	15,164	28,998
土地	1,092,886	957,228
建設仮勘定	－	11,972
リース資産	34,359	47,315
有形固定資産合計	2,079,658	1,902,886
無形固定資産
ソフトウエア	51,744	56,191
その他	3,017	22,017
無形固定資産合計	54,761	78,209
投資その他の資産
投資有価証券	15,476	64,301
出資金	17,605	10,030
関係会社株式	504,163	1,686,287
長期前払費用	27,575	17,173
繰延税金資産	25,922	18,879
その他	150,863	193,170
投資その他の資産合計	741,606	1,989,843
固定資産計	2,876,026	3,970,938
資産の部合計	33,322,803	51,269,683
負債の部
流動負債
電子記録債務	536,198	789,788
工事未払金	3,598,874	4,748,141
短期借入金	12,775,569	27,339,386
1年内償還予定の社債	36,400	22,400
1年内返済予定の長期借入金	708,974	1,037,972
リース債務	19,099	21,921
未払金	267,250	397,251
未払費用	265,533	377,544
未払法人税等	851,080	915,461
未成工事受入金	460,097	230,984
預り金	81,397	109,183
賞与引当金	248,000	109,057
その他	38,085	523,081
流動負債計	19,886,561	36,622,174
固定負債
社債	86,400	64,000
長期借入金	2,002,128	1,302,911
リース債務	20,194	28,406
資産除去債務	63,403	67,395
その他	27,628	30,973
固定負債計	2,199,754	1,493,686
負債の部合計	22,086,316	38,115,861
純資産の部
株主資本
資本金	821,050	821,050
資本剰余金
資本準備金	734,050	734,050
その他資本剰余金	993,785	993,785
資本剰余金合計	1,727,835	1,727,835
利益剰余金
利益準備金	21,750	21,750
その他利益剰余金
繰越利益剰余金	8,668,701	10,664,279
利益剰余金合計	8,690,451	10,686,029
自己株式	－	-77,428
株主資本合計	11,239,337	13,157,486
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金	-2,849	-3,664
その他の包括利益累計額合計	-2,849	-3,664
純資産の部合計	11,236,487	13,153,822
負債・純資産合計	33,322,803	51,269,683

注記等（連結）

（千円）
勘定科目	2017年3月31日	2018年3月31日
有形固定資産の減価償却累計額の注記
減価償却累計額	-1,095,931	-1,088,621

3465 ケイアイスター不動産

有価証券報告書-第28期(平成29年4月1日-平成30年3月31日)

連結決算

個別決算

注記等（連結）

開示資料

決算

株式

チャート