四半期報告書-第120期第2四半期(令和2年7月1日-令和2年9月30日)

文中の将来に関する事項は、当四半期連結会計期間の末日現在において判断したものであります。
(1)財政状態及び経営成績の状況
当第2四半期連結累計期間におけるわが国経済は、新型コロナウイルス感染症の影響により景気は依然として厳しい状況にありますが、各種政策の効果や海外経済の改善もあって持ち直しの動きがみられます。ただし今後の先行きについても、依然として、国内外の感染症の動向や金融資本市場の変動等の影響を注視する必要があります。
このような事業環境のもと、当第2四半期連結累計期間における不動産事業は、次のとおり進捗いたしました。マンション分譲においては完成在庫の早期圧縮を図った結果、第1四半期連結累計期間と比べ、契約戸数及び引渡し戸数共に大幅に増加しております。また土地建物においては新たな事業形態として推進している一棟販売について、新築マンション一棟の契約を締結しております。その結果、当第2四半期連結累計期間末において、完成在庫はすべて成約しました。引続き完成前完売に向け、販売のスピードを上げてまいります。
再生可能エネルギー事業については、FIT価格の低下に伴い新規開発案件の仕入はできておりませんが、引続きセカンダリー市場から収益性の高い案件の掘起しを継続しております。ロシアでの木質ペレット製造事業については、新型コロナウイルス感染症の影響により工程に遅れが生じておりましたが、当連結会計年度第3四半期内において製造開始ができる見込みとなっております。
なお、当社グループは当第2四半期連結累計期間において、不動産事業及び商業施設建築事業を営む株式会社グローベルス(旧キーノート株式会社)(以下、「グローベルス」といいます。)を株式交換により完全子会社化しました。
以上の結果、当社グループの2021年3月期第2四半期連結累計期間における売上高は29億31百万円(前年同四半期は18億33百万円)、営業損失は6億6百万円(前年同四半期は13億83百万円)、経常損失は6億69百万円(前年同四半期は4億77百万円)、親会社株主に帰属する四半期純損失は28億29百万円(前年同四半期は5億36百万円)となりました。
セグメントごとの経営成績は、次のとおりであります。
なお、「第4 経理の状況 1 四半期連結財務諸表 注記事項(セグメント情報等)セグメント情報」の「3.報告セグメントの変更等に関する事項」に記載のとおり、当第2四半期連結会計期間より、報告セグメントの区分を変更しております。
以下の前年同期比較については、前年同期の数値を変更後の新セグメントに組み替えて表示しております。

旧セグメント		新セグメント
不動産販売事業 マンション分譲	自社開発マンションの建設分譲	不動産事業	不動産の開発・分譲・一棟販売、戸建住宅や商業施設の建築請負、不動産の賃貸
不動産販売事業 土地建物	宅地及び戸建住宅の販売、建物の一棟販売
不動産販売事業 注文住宅	戸建住宅の建築請負、リフォーム工事
その他	不動産賃貸業
再生可能 エネルギー事業	太陽光発電による電気の販売及び発電所の開発、バイオマス発電関連事業	再生可能 エネルギー事業	太陽光発電による電気の販売及び発電所の開発、バイオマス発電関連事業

①不動産事業
当第2四半期連結会計期間からの報告セグメントの変更により、変更前の不動産販売事業 マンション分譲、土地建物、注文住宅及び不動産賃貸業、並びに株式交換により完全子会社化したグローベルスが営んでいる商業施設建築事業を集約し、不動産事業に変更いたしました。
当第2四半期連結累計期間において新規契約の主なものはマンション分譲で62戸、20億87百万円(前年同四半期は26戸、11億90百万円)、土地建物でマンション一棟(全27戸、総専有面積1,115.37㎡)及び戸建4棟、8億2百万円(前年同四半期の契約実績はありません)、注文住宅で31棟、8億5百万円(前年同四半期は34棟、8億52百万円)であります。売上高の主なものはマンション分譲で40戸を引渡し、13億32百万円(前年同四半期は34戸、16億43百万円)、土地建物で戸建4棟を引渡し、1億42百万円(前年同四半期の契約実績はありません)、注文住宅で18棟を引渡し、6億93百万円となり、不動産事業合計の売上高は21億76百万円、セグメント損失は4億77百万円を計上しております(前年同四半期は23億64百万円の売上高、29百万円のセグメント利益)。
②再生可能エネルギー事業
太陽光発電による電気の販売及び発電所の開発、並びにバイオマス発電関連事業等を行っております。
当第2四半期連結累計期間において売上高は7億55百万円、セグメント利益は3億10百万円を計上しております(前年同四半期は4億70百万円の売上高、1億44百万円のセグメント利益)。
(2)財政状態の分析
当社グループは当第2四半期連結累計期間において、株式交換によりグローベルスを完全子会社化しました。これに伴い資産、負債及び純資産の状況は、大幅に変動しております。
当第2四半期連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末に比べ45億85百万円増加して343億49百万円となりました。これは、グローベルスの連結子会社化による販売用不動産及び仕掛販売用不動産の増加等によるものであります。
当第2四半期連結会計期間末における負債は、前連結会計年度末に比べ37億96百万円増加して181億91百万円となりました。これは、グローベルスの連結子会社化による借入金や社債、工事代金や諸経費の支払いに伴う工事未払金等の買掛債務の増加等によるものであります。
当第2四半期連結会計期間末における純資産は、前連結会計年度末に比べ7億88百万円増加して161億57百万円となりました。これは、グローベルスの連結子会社化による新株の発行に伴う資本剰余金の増加、及び保有有価証券の時価上昇に伴うその他有価証券評価差額金の増加等によるものであります。
(3)キャッシュ・フローの状況
当第2四半期連結会計期間末における現金及び現金同等物(以下、「資金」という。)は、42億90百万円となりました。
当第2四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
営業活動による資金は、2億21百万円の減少となりました(前年同四半期は10億33百万円の減少)。これは、不動産事業における未成工事受入金等の前受金が増加した一方、マンション新築工事の進捗により仕掛販売不動産等のたな卸資産が増加したこと等によるものであります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動による資金は、22億61百万円の増加となりました(前年同四半期は28億23百万円の減少)。これは、保有する投資有価証券の売却や、新たに連結の範囲に加えた子会社株式の取得等によるものであります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
財務活動による資金は、27億46百万円の減少となりました(前年同四半期は19億13百万円の増加)。これは、事業資金や運転資金等の借入金の返済、並びに株主配当金の支払い等によるものであります。
(4)優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第2四半期連結累計期間において、当社グループが優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。
(5)研究開発活動
該当事項はありません。
(6)従業員数
①連結会社の状況
当第2四半期連結累計期間において、当社グループはグローベルスを完全子会社化しました。
これに伴い、当社グループの従業員数は122名(38名増)となっております。
②提出会社の状況
当第2四半期累計期間において、提出会社の従業員数の著しい増減はありません。
(7)契約及び販売の実績
当社グループの販売実績は、「(1) 財政状態及び経営成績の状況」に記載のとおりであります。
(8)主要な設備
当第2四半期連結累計期間において、主要な設備の著しい変動及び主要な設備の前連結会計年度末における計画の著しい変動はありません。