8960 ユナイテッド・アーバン投資法人

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    有価証券報告書(内国投資証券)-第45期(2025/12/01-2026/05/31)

    【提出】
    2026/08/26 15:30
    【資料】
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    【項目】
    54項目
    (5)【キャッシュ・フロー計算書】
    (単位:千円)
    前期
    自 2025年 6月 1日
    至 2025年11月30日
    当期
    自 2025年12月 1日
    至 2026年 5月31日
    営業活動によるキャッシュ・フロー
    税引前当期純利益12,288,27114,618,640
    減価償却費3,815,4593,937,516
    不動産等売却益△1,221,967△1,793,168
    受取利息及び有価証券利息△38,569△34,819
    支払利息及び投資法人債利息1,438,8351,674,973
    投資法人債発行費償却13,44111,771
    投資口交付費31,66424,199
    不動産等除却損2,8167,699
    営業未収入金の増減額(△は増加)447,862△512,782
    未収消費税等の増減額(△は増加)-△8,949
    前払費用の増減額(△は増加)735,033△803,641
    長期前払費用の増減額(△は増加)881285
    営業未払金の増減額(△は減少)△16,55836,227
    未払費用の増減額(△は減少)334,905△201,321
    未払消費税等の増減額(△は減少)△482,592△438,202
    前受金の増減額(△は減少)△14,88320,105
    信託前受金の増減額(△は減少)△58,00522,639
    預り金の増減額(△は減少)△30,214-
    信託預り金の増減額(△は減少)22,139△53,580
    預り敷金及び保証金償却額△2,823△1,699
    信託預り敷金及び保証金償却額△86,780△1,205,386
    その他△15,773△128,311
    小計17,163,14215,172,193
    利息の受取額38,56934,819
    利息の支払額△1,316,626△1,686,818
    法人税等の支払額又は還付額(△は支払)△4,749△30
    営業活動によるキャッシュ・フロー15,880,33513,520,164
    投資活動によるキャッシュ・フロー
    有形固定資産の売却による収入1,934,265-
    信託有形固定資産の売却による収入7,094,30715,050,602
    有形固定資産の取得による支出△577,245△1,971,640
    無形固定資産の取得による支出-△234,335
    信託有形固定資産の取得による支出△16,652,186△40,494,037
    投資有価証券の取得による支出-△1,235,780
    差入敷金及び保証金の差入による支出-△30,000
    預り敷金及び保証金の受入による収入102,900208,031
    預り敷金及び保証金の返還による支出△286,987△84,090
    信託預り敷金及び保証金の受入による収入677,3201,165,663
    信託預り敷金及び保証金の返還による支出△211,496△269,838
    投資活動によるキャッシュ・フロー△7,919,121△27,895,423
    財務活動によるキャッシュ・フロー
    短期借入れによる収入5,400,0001,000,000
    短期借入金の返済による支出△4,000,000△3,600,000
    長期借入れによる収入16,700,00038,700,000
    長期借入金の返済による支出△12,700,000△17,100,000
    投資法人債の償還による支出△8,000,000△10,000,000
    投資口の発行による収入-23,256,794
    分配金の支払額△12,279,962△12,683,844
    財務活動によるキャッシュ・フロー△14,879,96219,572,950
    現金及び現金同等物の増減額(△は減少)△6,918,7485,197,691
    現金及び現金同等物の期首残高57,160,53350,241,784
    現金及び現金同等物の期末残高※ 50,241,784※ 55,439,476

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