有価証券報告書-第106期(平成21年4月1日-平成22年3月31日)
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- 2010年6月29日 13:25
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- 有価証券報告書-第106期(平成21年4月1日-平成22年3月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2009年3月31日 | 2010年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 181,168 | 175,159 |
| 受取手形及び営業未収入金 | 28,949 | 31,889 |
| 有価証券 | 4,442 | 3,567 |
| 販売用不動産 | 198,085 | 150,245 |
| 仕掛販売用不動産 | 383,352 | 323,943 |
| 開発用不動産 | 8,974 | 8,844 |
| 未成工事支出金 | 9,162 | 9,926 |
| その他のたな卸資産 | 960 | 814 |
| エクイティ出資 | 257,879 | 226,201 |
| 繰延税金資産 | 43,559 | 41,850 |
| その他 | 59,006 | 57,146 |
| 貸倒引当金 | -402 | -506 |
| 流動資産合計 | 1,175,139 | 1,029,082 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 1,840,117 | 1,972,256 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -1,048,053 | -1,096,016 |
| 建物及び構築物（純額） | 792,064 | 876,239 |
| 機械装置及び運搬具 | 77,894 | 80,464 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -55,160 | -56,241 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 22,733 | 24,223 |
| 土地 | 1,632,779 | 1,652,937 |
| 信託土地 | 277,425 | 277,425 |
| リース資産 | | |
| 建設仮勘定 | 136,344 | 26,723 |
| その他 | 29,062 | 38,018 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -20,691 | -23,546 |
| その他（純額） | 8,371 | 14,472 |
| 有形固定資産計 | 2,869,718 | 2,872,021 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 86,076 | 88,665 |
| その他 | 6,405 | 6,927 |
| 無形固定資産計 | 92,481 | 95,593 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 152,424 | 201,303 |
| 長期貸付金 | 1,799 | 1,769 |
| 敷金及び保証金 | 88,983 | 96,017 |
| 繰延税金資産 | 3,952 | 7,757 |
| その他 | 47,608 | 53,374 |
| 貸倒引当金 | -3,037 | -1,853 |
| 投資その他の資産計 | 291,731 | 358,368 |
| 固定資産合計 | 3,253,930 | 3,325,982 |
| 繰延資産 | | |
| 資産合計 | 4,429,070 | 4,355,065 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び営業未払金 | 101,450 | 78,800 |
| 短期借入金 | 139,300 | 105,586 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 194,087 | 286,169 |
| コマーシャル・ペーパー | 10,000 | － |
| 1年内償還予定の社債 | 63,216 | 39,916 |
| 未払法人税等 | 20,273 | 8,472 |
| 繰延税金負債 | 33 | 0 |
| その他 | 161,236 | 132,077 |
| 流動負債合計 | 689,597 | 651,023 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 545,000 | 550,000 |
| 長期借入金 | 880,129 | 772,149 |
| 受入敷金保証金 | 371,141 | 382,413 |
| 繰延税金負債 | 206,460 | 223,756 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 333,045 | 332,194 |
| 退職給付引当金 | 14,296 | 15,570 |
| 役員退職慰労引当金 | 786 | 644 |
| 負ののれん | 84,921 | 83,705 |
| その他 | 28,979 | 37,384 |
| 固定負債合計 | 2,464,759 | 2,397,819 |
| 特別法上の準備金 | | |
| 特別法上の引当金 | | |
| 負債合計 | 3,154,357 | 3,048,842 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 136,534 | 141,373 |
| 資本剰余金 | 165,216 | 170,485 |
| 利益剰余金 | 408,775 | 402,792 |
| 自己株式 | -3,715 | -3,926 |
| 株主資本合計 | 706,810 | 710,724 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 30,730 | 59,729 |
| 繰延ヘッジ損益 | -591 | -376 |
| 土地再評価差額金 | 460,009 | 458,303 |
| 為替換算調整勘定 | -48,462 | -45,223 |
| 評価・換算差額等合計 | 441,684 | 472,432 |
| 新株予約権 | 218 | 305 |
| 少数株主持分 | 125,999 | 122,760 |
| 純資産合計 | 1,274,713 | 1,306,222 |
| 負債純資産合計 | 4,429,070 | 4,355,065 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2009年3月31日 | 2010年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 82,444 | 117,648 |
| 営業未収入金 | 39,216 | 47,207 |
| 販売用不動産 | 141,486 | 115,355 |
| 仕掛販売用不動産 | 267,800 | 224,168 |
| 開発用不動産 | 8,641 | 8,626 |
| 未成工事支出金 | 2,180 | 2,070 |
| エクイティ出資 | 275,030 | 230,620 |
| 前渡金 | 4,193 | 2,331 |
| 前払費用 | 13,216 | 12,274 |
| 関係会社短期貸付金 | － | 132,755 |
| 繰延税金資産 | 39,390 | 38,594 |
| その他 | 18,457 | 24,531 |
| 貸倒引当金 | -199 | -1,781 |
| 流動資産合計 | 891,859 | 954,402 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 1,261,579 | 1,359,069 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -766,216 | -796,481 |
| 建物（純額） | 495,363 | 562,588 |
| 構築物 | 25,804 | 27,317 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -17,897 | -19,077 |
| 構築物（純額） | 7,907 | 8,239 |
| 機械及び装置 | 9,607 | 9,718 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -5,982 | -6,502 |
| 機械及び装置（純額） | 3,625 | 3,216 |
| 船舶 | | |
| 車両運搬具 | 20 | 5 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -20 | -3 |
| 車両運搬具（純額） | 0 | 1 |
| 工具 | 10,900 | 11,664 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -8,002 | -8,157 |
| 工具 | 2,897 | 3,507 |
| 土地 | 1,264,996 | 1,285,031 |
| リース資産 | | |
| 建設仮勘定 | 114,490 | 10,581 |
| その他 | 103 | 6,311 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -10 | -794 |
| その他（純額） | 92 | 5,516 |
| 有形固定資産計 | 1,889,374 | 1,878,682 |
| 無形固定資産 | | |
| のれん | 623 | 453 |
| 借地権 | 6,423 | 9,624 |
| ソフトウエア | 1,880 | 1,822 |
| その他 | 174 | 762 |
| 無形固定資産計 | 9,102 | 12,663 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 134,231 | 179,825 |
| 関係会社株式 | 266,539 | 286,640 |
| 関係会社社債 | 3,400 | 3,580 |
| 長期貸付金 | 1,284 | 1,284 |
| 関係会社長期貸付金 | 2,346 | 1,896 |
| 敷金及び保証金 | 72,170 | 79,030 |
| 破産更生債権等 | 2,047 | 1,290 |
| 長期前払費用 | 10,469 | 20,609 |
| その他 | 3,239 | 2,986 |
| 貸倒引当金 | -1,352 | -829 |
| 投資その他の資産計 | 494,375 | 576,313 |
| 固定資産合計 | 2,392,852 | 2,467,659 |
| 繰延資産 | | |
| 資産合計 | 3,284,712 | 3,422,062 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 57,006 | 49,788 |
| 短期借入金 | 104,750 | 76,250 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 69,067 | 97,539 |
| 1年内償還予定の社債 | 50,000 | 20,000 |
| 未払金 | 21,961 | 17,956 |
| 未払費用 | 6,966 | 6,871 |
| 未払法人税等 | 12,499 | 1,135 |
| 前受金 | 9,705 | 9,173 |
| 預り金 | 129,238 | 179,825 |
| その他 | 123 | 935 |
| 流動負債合計 | 461,318 | 459,475 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 525,000 | 540,000 |
| 長期借入金 | 501,124 | 556,585 |
| 受入敷金保証金 | 297,269 | 308,885 |
| 繰延税金負債 | 51,938 | 63,953 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 333,045 | 332,194 |
| 退職給付引当金 | 1,287 | 1,515 |
| 債務履行引受引当金 | 4,633 | 4,494 |
| その他 | 18,707 | 21,807 |
| 固定負債合計 | 1,733,006 | 1,829,436 |
| 特別法上の準備金 | | |
| 特別法上の引当金 | | |
| 負債合計 | 2,194,324 | 2,288,911 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 136,534 | 141,373 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 165,216 | 170,485 |
| 資本剰余金合計 | 165,216 | 170,485 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 21,663 | 21,663 |
| その他利益剰余金 | | |
| 特別償却準備金 | 250 | 181 |
| 固定資産圧縮積立金 | 92,998 | 105,649 |
| 固定資産圧縮特別勘定積立金 | 6,335 | － |
| 別途積立金 | 108,254 | 108,254 |
| 繰越利益剰余金 | 72,194 | 71,478 |
| 利益剰余金合計 | 301,697 | 307,227 |
| 自己株式 | -3,633 | -3,886 |
| 株主資本合計 | 599,813 | 615,199 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 30,728 | 59,724 |
| 土地再評価差額金 | 459,627 | 457,921 |
| 評価・換算差額等合計 | 490,355 | 517,645 |
| 新株予約権 | 218 | 305 |
| 純資産合計 | 1,090,387 | 1,133,150 |
| 負債純資産合計 | 3,284,712 | 3,422,062 |
