有価証券報告書-第107期(平成22年4月1日-平成23年3月31日)
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- 2011年6月29日 14:01
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- 有価証券報告書-第107期(平成22年4月1日-平成23年3月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2010年3月31日 | 2011年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 175,159 | 224,688 |
| 受取手形及び営業未収入金 | 31,889 | 40,130 |
| 有価証券 | 3,567 | 5,094 |
| 販売用不動産 | 150,245 | 217,420 |
| 仕掛販売用不動産 | 323,943 | 324,713 |
| 開発用不動産 | 8,844 | 8,801 |
| 未成工事支出金 | 9,926 | 7,627 |
| その他のたな卸資産 | 814 | 841 |
| エクイティ出資 | 226,201 | 209,900 |
| 繰延税金資産 | 41,850 | 18,849 |
| その他 | 57,146 | 42,361 |
| 貸倒引当金 | -506 | -502 |
| 流動資産合計 | 1,029,082 | 1,099,926 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 1,972,256 | 1,882,691 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -1,096,016 | -1,093,739 |
| 建物及び構築物（純額） | 876,239 | 788,952 |
| 機械装置及び運搬具 | 80,464 | 80,066 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -56,241 | -58,490 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 24,223 | 21,575 |
| 土地 | 1,652,937 | 1,613,702 |
| 信託土地 | 277,425 | 245,091 |
| リース資産 | | |
| 建設仮勘定 | 26,723 | 35,516 |
| その他 | 38,018 | 37,755 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -23,546 | -25,288 |
| その他（純額） | 14,472 | 12,467 |
| 有形固定資産合計 | 2,872,021 | 2,717,305 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 88,665 | 86,802 |
| その他 | 6,927 | 8,578 |
| 無形固定資産合計 | 95,593 | 95,381 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 201,303 | 183,318 |
| 長期貸付金 | 1,769 | 1,726 |
| 敷金及び保証金 | 96,017 | 97,238 |
| 繰延税金資産 | 7,757 | 5,847 |
| その他 | 53,374 | 46,571 |
| 貸倒引当金 | -1,853 | -2,105 |
| 投資その他の資産合計 | 358,368 | 332,596 |
| 固定資産合計 | 3,325,982 | 3,145,283 |
| 繰延資産 | | |
| 資産合計 | 4,355,065 | 4,245,209 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び営業未払金 | 78,800 | 76,113 |
| 短期借入金 | 105,586 | 75,507 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 286,169 | 201,885 |
| 1年内償還予定の社債 | 39,916 | 36,330 |
| 未払法人税等 | 8,472 | 15,857 |
| 繰延税金負債 | 0 | 1 |
| その他 | 132,077 | 127,210 |
| 流動負債合計 | 651,023 | 532,906 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 550,000 | 530,000 |
| 長期借入金 | 772,149 | 788,097 |
| 受入敷金保証金 | 382,413 | 374,719 |
| 繰延税金負債 | 223,756 | 214,060 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 332,194 | 332,181 |
| 退職給付引当金 | 15,570 | 15,322 |
| 役員退職慰労引当金 | 644 | 587 |
| 負ののれん | 83,705 | 79,074 |
| その他 | 37,384 | 63,210 |
| 固定負債合計 | 2,397,819 | 2,397,254 |
| 特別法上の準備金 | | |
| 特別法上の引当金 | | |
| 負債合計 | 3,048,842 | 2,930,161 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 141,373 | 141,373 |
| 資本剰余金 | 170,485 | 170,485 |
| 利益剰余金 | 402,792 | 449,889 |
| 自己株式 | -3,926 | -4,390 |
| 株主資本合計 | 710,724 | 757,358 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 59,729 | 48,021 |
| 繰延ヘッジ損益 | -376 | -254 |
| 土地再評価差額金 | 458,303 | 458,297 |
| 為替換算調整勘定 | -45,223 | -61,151 |
| その他の包括利益累計額合計 | 472,432 | 444,912 |
| 新株予約権 | 305 | 381 |
| 少数株主持分 | 122,760 | 112,395 |
| 純資産合計 | 1,306,222 | 1,315,047 |
| 負債純資産合計 | 4,355,065 | 4,245,209 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2010年3月31日 | 2011年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 117,648 | 136,923 |
| 営業未収入金 | 47,207 | 28,815 |
| 販売用不動産 | 115,355 | 103,364 |
| 仕掛販売用不動産 | 224,168 | 18,552 |
| 開発用不動産 | 8,626 | 8,592 |
| 未成工事支出金 | 2,070 | 503 |
| エクイティ出資 | 230,620 | 206,478 |
| 前渡金 | 2,331 | － |
| 前払費用 | 12,274 | 11,572 |
| 関係会社短期貸付金 | 132,755 | 164,725 |
| 繰延税金資産 | 38,594 | 12,723 |
| その他 | 24,531 | 12,370 |
| 貸倒引当金 | -1,781 | -1,696 |
| 流動資産合計 | 954,402 | 702,924 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 1,359,069 | 1,283,750 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -796,481 | -782,366 |
| 建物（純額） | 562,588 | 501,384 |
| 構築物 | 27,317 | 26,085 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -19,077 | -18,943 |
| 構築物（純額） | 8,239 | 7,141 |
| 機械及び装置 | 9,718 | 9,442 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -6,502 | -6,881 |
| 機械及び装置（純額） | 3,216 | 2,560 |
| 船舶 | | |
| 車両運搬具 | 5 | 9 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -3 | -5 |
| 車両運搬具（純額） | 1 | 4 |
| 工具 | 11,664 | 12,001 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -8,157 | -8,453 |
| 工具 | 3,507 | 3,548 |
| 土地 | 1,285,031 | 1,316,805 |
| リース資産 | | |
| 建設仮勘定 | 10,581 | 22,513 |
| その他 | 6,311 | 6,363 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -794 | -1,665 |
| その他（純額） | 5,516 | 4,698 |
| 有形固定資産合計 | 1,878,682 | 1,858,657 |
| 無形固定資産 | | |
| のれん | 453 | 283 |
| 借地権 | 9,624 | 9,243 |
| ソフトウエア | 1,822 | 1,393 |
| その他 | 762 | 717 |
| 無形固定資産合計 | 12,663 | 11,637 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 179,825 | 164,323 |
| 関係会社株式 | 286,640 | 542,482 |
| 関係会社社債 | 3,580 | 1,260 |
| 長期貸付金 | 1,284 | 1,284 |
| 関係会社長期貸付金 | 1,896 | 1,446 |
| 敷金及び保証金 | 79,030 | 79,227 |
| 破産更生債権等 | 1,290 | 1,025 |
| 長期前払費用 | 20,609 | 18,260 |
| その他 | 2,986 | 2,081 |
| 貸倒引当金 | -829 | -548 |
| 投資その他の資産合計 | 576,313 | 810,842 |
| 固定資産合計 | 2,467,659 | 2,681,137 |
| 繰延資産 | | |
| 資産合計 | 3,422,062 | 3,384,061 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 49,788 | 9,802 |
| 短期借入金 | 76,250 | 50,750 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 97,539 | 143,750 |
| 1年内償還予定の社債 | 20,000 | 30,000 |
| 未払金 | 17,956 | 18,516 |
| 未払費用 | 6,871 | 6,673 |
| 未払法人税等 | 1,135 | 9,435 |
| 前受金 | 9,173 | 7,269 |
| 預り金 | 179,825 | 197,230 |
| その他 | 935 | 894 |
| 流動負債合計 | 459,475 | 474,323 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 540,000 | 520,000 |
| 長期借入金 | 556,585 | 495,334 |
| 受入敷金保証金 | 308,885 | 303,134 |
| 繰延税金負債 | 63,953 | 46,992 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 332,194 | 332,134 |
| 退職給付引当金 | 1,515 | 1,731 |
| 債務履行引受引当金 | 4,494 | 4,475 |
| その他 | 21,807 | 45,576 |
| 固定負債合計 | 1,829,436 | 1,749,379 |
| 特別法上の準備金 | | |
| 特別法上の引当金 | | |
| 負債合計 | 2,288,911 | 2,223,703 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 141,373 | 141,373 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 170,485 | 170,485 |
| 資本剰余金合計 | 170,485 | 170,485 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 21,663 | 21,663 |
| その他利益剰余金 | | |
| 特別償却準備金 | 181 | 884 |
| 固定資産圧縮積立金 | 105,649 | 104,567 |
| 別途積立金 | 108,254 | 108,254 |
| 繰越利益剰余金 | 71,478 | 107,434 |
| 利益剰余金合計 | 307,227 | 342,803 |
| 自己株式 | -3,886 | -4,390 |
| 株主資本合計 | 615,199 | 650,272 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 59,724 | 48,028 |
| 土地再評価差額金 | 457,921 | 461,676 |
| その他の包括利益累計額合計 | 517,645 | 509,705 |
| 新株予約権 | 305 | 381 |
| 純資産合計 | 1,133,150 | 1,160,358 |
| 負債純資産合計 | 3,422,062 | 3,384,061 |
