有価証券報告書-第108期(平成23年4月1日-平成24年3月31日)
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- 2012年6月28日 13:57
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- 有価証券報告書-第108期(平成23年4月1日-平成24年3月31日)
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連結決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2011年3月31日 | 2012年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 224,688 | 215,741 |
| 受取手形及び営業未収入金 | 40,130 | 41,927 |
| 有価証券 | 5,094 | 866 |
| 販売用不動産 | 217,420 | 120,573 |
| 仕掛販売用不動産 | 324,713 | 328,127 |
| 開発用不動産 | 8,801 | 8,632 |
| 未成工事支出金 | 7,627 | 7,208 |
| その他のたな卸資産 | 841 | 859 |
| エクイティ出資 | 209,900 | 288,548 |
| 繰延税金資産 | 18,849 | 15,148 |
| その他 | 42,361 | 58,199 |
| 貸倒引当金 | -502 | -2,130 |
| 流動資産合計 | 1,099,926 | 1,083,704 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物及び構築物 | 1,882,691 | 1,969,910 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -1,093,739 | -1,144,307 |
| 建物及び構築物（純額） | 788,952 | 825,602 |
| 機械装置及び運搬具 | 80,066 | 82,046 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -58,490 | -61,400 |
| 機械装置及び運搬具（純額） | 21,575 | 20,646 |
| 土地 | 1,613,702 | 1,672,379 |
| 信託土地 | 245,091 | 308,932 |
| リース資産 | | |
| 建設仮勘定 | 35,516 | 41,037 |
| その他 | 37,755 | 41,254 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -25,288 | -27,617 |
| その他（純額） | 12,467 | 13,637 |
| 有形固定資産合計 | 2,717,305 | 2,882,235 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | 86,802 | 88,889 |
| その他 | 8,578 | 7,454 |
| 無形固定資産合計 | 95,381 | 96,344 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 183,318 | 173,991 |
| 長期貸付金 | 1,726 | 1,672 |
| 敷金及び保証金 | 97,238 | 101,833 |
| 繰延税金資産 | 5,847 | 7,803 |
| その他 | 46,571 | 41,407 |
| 貸倒引当金 | -2,105 | -1,978 |
| 投資その他の資産合計 | 332,596 | 324,730 |
| 固定資産合計 | 3,145,283 | 3,303,310 |
| 繰延資産 | | |
| 資産合計 | 4,245,209 | 4,387,015 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 支払手形及び営業未払金 | 76,113 | 77,860 |
| 短期借入金 | 75,507 | 79,002 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 201,885 | 147,695 |
| 1年内償還予定の社債 | 36,330 | 76,235 |
| 未払法人税等 | 15,857 | 15,455 |
| 繰延税金負債 | 1 | － |
| その他 | 127,210 | 162,804 |
| 流動負債合計 | 532,906 | 559,053 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 530,000 | 560,000 |
| 長期借入金 | 788,097 | 845,635 |
| 受入敷金保証金 | 374,719 | 373,189 |
| 繰延税金負債 | 214,060 | 181,398 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 332,181 | 321,230 |
| 退職給付引当金 | 15,322 | 15,420 |
| 役員退職慰労引当金 | 587 | 712 |
| 負ののれん | 79,074 | 82,995 |
| その他 | 63,210 | 73,463 |
| 固定負債合計 | 2,397,254 | 2,454,046 |
| 特別法上の準備金 | | |
| 特別法上の引当金 | | |
| 負債合計 | 2,930,161 | 3,013,100 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 141,373 | 141,373 |
| 資本剰余金 | 170,485 | 170,485 |
| 利益剰余金 | 449,889 | 471,087 |
| 自己株式 | -4,390 | -4,366 |
| 株主資本合計 | 757,358 | 778,580 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 48,021 | 47,251 |
| 繰延ヘッジ損益 | -254 | -238 |
| 土地再評価差額金 | 458,297 | 500,647 |
| 為替換算調整勘定 | -61,151 | -69,449 |
| その他の包括利益累計額合計 | 444,912 | 478,211 |
| 新株予約権 | 381 | 451 |
| 少数株主持分 | 112,395 | 116,672 |
| 純資産合計 | 1,315,047 | 1,373,915 |
| 負債純資産合計 | 4,245,209 | 4,387,015 |
個別決算
貸借対照表（百万円）| 勘定科目 | 2011年3月31日 | 2012年3月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 136,923 | 160,679 |
| 営業未収入金 | 28,815 | 30,897 |
| 販売用不動産 | 103,364 | 81,945 |
| 仕掛販売用不動産 | 18,552 | 18,662 |
| 開発用不動産 | 8,592 | 8,513 |
| 未成工事支出金 | 503 | 2,326 |
| エクイティ出資 | 206,478 | 270,409 |
| 前払費用 | 11,572 | 10,720 |
| 関係会社短期貸付金 | 164,725 | 146,082 |
| 繰延税金資産 | 12,723 | 9,611 |
| その他 | 12,370 | 15,961 |
| 貸倒引当金 | -1,696 | -3,138 |
| 流動資産合計 | 702,924 | 752,671 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | 1,283,750 | 1,336,264 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -782,366 | -817,281 |
| 建物（純額） | 501,384 | 518,983 |
| 構築物 | 26,085 | 26,797 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -18,943 | -19,650 |
| 構築物（純額） | 7,141 | 7,147 |
| 機械及び装置 | 9,442 | 9,597 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -6,881 | -7,352 |
| 機械及び装置（純額） | 2,560 | 2,244 |
| 船舶 | | |
| 車両運搬具 | 9 | 15 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -5 | -8 |
| 車両運搬具（純額） | 4 | 7 |
| 工具 | 12,001 | 12,358 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -8,453 | -8,882 |
| 工具 | 3,548 | 3,476 |
| 土地 | 1,315,656 | 1,359,206 |
| 信託土地 | 1,148 | 65,196 |
| リース資産 | | |
| 建設仮勘定 | 22,513 | 21,379 |
| その他 | 6,363 | 8,432 |
| 減価償却累計額及び減損損失累計額 | -1,665 | -2,608 |
| その他（純額） | 4,698 | 5,823 |
| 有形固定資産合計 | 1,858,657 | 1,983,465 |
| 無形固定資産 | | |
| のれん | 283 | 113 |
| 借地権 | 9,243 | 7,199 |
| ソフトウエア | 1,393 | 1,307 |
| その他 | 717 | 711 |
| 無形固定資産合計 | 11,637 | 9,332 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 164,323 | 156,270 |
| 関係会社株式 | 542,482 | 566,637 |
| 関係会社社債 | 1,260 | 1,740 |
| 長期貸付金 | 1,284 | 1,266 |
| 関係会社長期貸付金 | 1,446 | 1,016 |
| 敷金及び保証金 | 79,227 | 83,604 |
| 破産更生債権等 | 1,025 | 709 |
| 長期前払費用 | 18,260 | 9,744 |
| その他 | 2,081 | 1,693 |
| 貸倒引当金 | -548 | -424 |
| 投資その他の資産合計 | 810,842 | 822,257 |
| 固定資産合計 | 2,681,137 | 2,815,055 |
| 繰延資産 | | |
| 資産合計 | 3,384,061 | 3,567,727 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 9,802 | 15,054 |
| 短期借入金 | 50,750 | 46,250 |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 143,750 | 112,520 |
| 1年内償還予定の社債 | 30,000 | 60,000 |
| 未払金 | 18,516 | 19,473 |
| 未払費用 | 6,673 | 6,546 |
| 未払法人税等 | 9,435 | 7,303 |
| 前受金 | 7,269 | 9,291 |
| 預り金 | 197,230 | 212,070 |
| その他 | 894 | 1,289 |
| 流動負債合計 | 474,323 | 489,801 |
| 固定負債 | | |
| 社債 | 520,000 | 560,000 |
| 長期借入金 | 495,334 | 601,814 |
| 受入敷金保証金 | 303,134 | 303,212 |
| 繰延税金負債 | 46,992 | 30,934 |
| 再評価に係る繰延税金負債 | 332,134 | 321,189 |
| 退職給付引当金 | 1,731 | 1,938 |
| 債務履行引受引当金 | 4,475 | 4,392 |
| その他 | 45,576 | 51,019 |
| 固定負債合計 | 1,749,379 | 1,874,501 |
| 特別法上の準備金 | | |
| 特別法上の引当金 | | |
| 負債合計 | 2,223,703 | 2,364,303 |
| 純資産の部 | | |
| 株主資本 | | |
| 資本金 | 141,373 | 141,373 |
| 資本剰余金 | | |
| 資本準備金 | 170,485 | 170,485 |
| 資本剰余金合計 | 170,485 | 170,485 |
| 利益剰余金 | | |
| 利益準備金 | 21,663 | 21,663 |
| その他利益剰余金 | | |
| 特別償却準備金 | 884 | 742 |
| 固定資産圧縮積立金 | 104,567 | 131,004 |
| 別途積立金 | 108,254 | 108,254 |
| 繰越利益剰余金 | 107,434 | 82,557 |
| 利益剰余金合計 | 342,803 | 344,222 |
| 自己株式 | -4,390 | -4,366 |
| 株主資本合計 | 650,272 | 651,714 |
| 評価・換算差額等 | | |
| その他有価証券評価差額金 | 48,028 | 47,262 |
| 土地再評価差額金 | 461,676 | 503,995 |
| その他の包括利益累計額合計 | 509,705 | 551,258 |
| 新株予約権 | 381 | 451 |
| 純資産合計 | 1,160,358 | 1,203,423 |
| 負債純資産合計 | 3,384,061 | 3,567,727 |
