8923 トーセイ

8923
2024/04/24
時価
1170億円
PER 予
10.39倍
2010年以降
4.3-48.43倍
（2010-2023年）
PBR
1.36倍
2010年以降
0.33-2.44倍
（2010-2023年）
配当 予
3.04%
ROE 予
13.12%
ROA 予
4.57%
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有価証券報告書-第70期(平成30年12月1日-令和1年11月30日)

【提出】
2020年2月27日 15:00
【資料】
有価証券報告書-第70期(平成30年12月1日-令和1年11月30日)
【短信】
2019年11月期決算短信〔IFRS〕(連結)
【要約】
連結財政状態計算書（IFRS）他46件の要約一覧
【閲覧】

連結決算

貸借対照表（千円）
勘定科目2018年11月30日2019年11月30日
資産（IFRS）
流動資産（IFRS）
現金及び現金同等物（IFRS）26,520,56931,998,929
営業債権及びその他の債権3,090,2373,747,782
棚卸資産62,457,86473,573,663
その他の流動資産（IFRS）30,49513,247
流動資産合計92,099,167109,333,622
非流動資産（IFRS）
有形固定資産（IFRS）8,785,8698,671,827
投資不動産（IFRS）33,752,84737,868,133
無形資産（IFRS）87,96687,760
営業債権及びその他の債権865,2351,102,277
その他の金融資産2,244,8314,252,691
繰延税金資産（IFRS）903,707573,729
その他の非流動資産（IFRS）28,9144,014
非流動資産合計46,669,37152,560,434
資産合計138,768,538161,894,056
負債
及び資本（IFRS）
負債（IFRS）
流動負債（IFRS）
営業債務及びその他の債務4,075,5796,448,300
借入金7,308,49416,291,247
未払法人所得税2,445,5971,658,894
引当金593,669655,782
流動負債合計14,423,34125,054,225
非流動負債（IFRS）
営業債務及びその他の債務3,708,9693,761,836
借入金67,716,75273,552,021
退職給付に係る負債493,554521,213
引当金6,8176,971
繰延税金負債（IFRS）397,320691,288
非流動負債合計72,323,41478,533,331
負債合計86,746,756103,587,557
資本（IFRS）
資本金（IFRS）6,554,1396,579,844
資本剰余金（IFRS）6,544,9246,575,240
利益剰余金（IFRS）38,843,30945,839,423
自己株式（IFRS）-128-1,000,037
その他の資本の構成要素（IFRS）79,537312,028
親会社の所有者に帰属する持分合計52,021,78258,306,499
資本合計52,021,78258,306,499
負債及び資本合計138,768,538161,894,056

個別決算

貸借対照表（千円）
勘定科目2018年11月30日2019年11月30日
資産の部
流動資産
現金及び預金18,747,82625,270,442
売掛金119,547145,048
販売用不動産45,077,09543,201,715
仕掛販売用不動産10,917,46027,147,207
貯蔵品5,7616,774
関係会社短期貸付金70,00055,000
未収入金938,635419,524
前渡金500,205227,625
前払費用259,258348,259
その他278,280546,144
貸倒引当金-471-428
流動資産計76,913,59897,367,313
固定資産
有形固定資産
建物16,434,10515,895,418
構築物28,95633,463
機械及び装置22,89520,541
車両運搬具12,1288,089
工具33,50231,679
土地24,021,18625,682,668
リース資産5,6246,345
建設仮勘定400173,110
有形固定資産合計40,558,80041,851,316
無形固定資産
ソフトウエア25,41119,537
ソフトウエア仮勘定23,10545,105
電話加入権1,8891,889
無形固定資産合計50,40566,531
投資その他の資産
投資有価証券2,194,9304,192,054
関係会社株式6,390,8664,752,166
出資金4,1504,150
長期貸付金2,91089,838
関係会社長期貸付金473,000478,000
長期前払費用195,863254,744
長期未収入金47,09259,554
破産更生債権等3,62720,538
敷金及び保証金603,566693,363
繰延税金資産405,748－
その他4,0144,014
貸倒引当金-3,645-21,077
投資その他の資産合計10,322,12510,527,347
固定資産計50,931,33152,445,195
資産の部合計127,844,930149,812,509
負債の部
流動負債
買掛金810,375837,386
短期借入金－1,978,000
1年内返済予定の長期借入金6,283,26013,832,430
リース債務3,6543,629
未払金540,829534,705
未払費用77,19093,241
未払法人税等837,448889,324
未払消費税等－496,376
前受金1,215,5692,609,597
預り金164,446274,126
賞与引当金281,962316,888
賃貸事業損失引当金1,060－
流動負債計10,215,79821,865,706
固定負債
長期借入金66,853,58371,442,365
預り敷金保証金3,081,5443,309,553
リース債務2,4193,224
資産除去債務6,8176,971
退職給付引当金366,943391,525
役員長期未払金348,641348,641
デリバティブ負債3,5469,048
繰延税金負債－359,212
固定負債計70,663,49675,870,542
負債の部合計80,879,29597,736,249
純資産の部
株主資本
資本金6,554,1396,579,844
資本剰余金
資本準備金6,637,6156,663,319
資本剰余金合計6,637,6156,663,319
利益剰余金
利益準備金7,2507,250
その他利益剰余金
固定資産圧縮積立金－1,539,134
別途積立金15,00015,000
繰越利益剰余金33,644,06737,921,787
その他利益剰余金合計33,659,06739,475,921
利益剰余金合計33,666,31739,483,171
自己株式-128-1,000,037
株主資本合計46,857,94451,726,298
評価・換算差額等
その他有価証券評価差額金70,332308,757
繰延ヘッジ損益-2,460-6,277
その他の包括利益累計額合計67,871302,479
新株予約権39,81847,481
純資産の部合計46,965,63452,076,260
負債・純資産合計127,844,930149,812,509

注記等（連結）

（千円）
勘定科目2018年11月30日2019年11月30日
棚卸資産の内訳（IFRS）
棚卸資産（IFRS）
販売用不動産50,716,46645,469,765
仕掛販売用不動産11,741,39728,103,898
合計62,457,86473,573,663
12ヶ月を超えて販売される予定の棚卸資産29,344,44132,524,058
（千円）
勘定科目2018年11月30日2019年11月30日
有形固定資産の内訳（IFRS）
取得原価
建物及び構築物4,264,8724,295,791
土地4,835,2874,835,287
その他295,601344,121
合計9,395,7609,475,200
減価償却累計額
及び減損損失累計額
建物及び構築物-417,378-574,205
土地－－
その他-192,512-229,167
合計-609,891-803,372
帳簿価額
建物及び構築物（IFRS）3,847,4933,721,586
土地（IFRS）4,835,2874,835,287
その他103,088114,953
合計8,785,8698,671,827
（千円）
勘定科目2018年11月30日2019年11月30日
無形資産の内訳（IFRS）
取得原価
ソフトウエア158,026169,387
ソフトウエア仮勘定27,11545,105
その他1,8891,889
合計187,030216,381
償却累計額
及び減損損失累計額
ソフトウエア-99,064-128,621
ソフトウエア仮勘定－－
その他－－
合計-99,064-128,621
帳簿価額
ソフトウエア（IFRS）58,96240,766
ソフトウエア仮勘定（IFRS）27,11545,105
その他1,8891,889
合計87,96687,760
財務諸表（要約）
連結財政状態計算書（IFRS）
連結包括利益計算書（1計算書）（IFRS）
連結持分変動計算書（IFRS）
連結キャッシュ・フロー計算書（IFRS）
注記事項－報告企業、連結財務諸表（IFRS）
製品及びサービスに関する情報（IFRS）
注記事項－作成の基礎、連結財務諸表（IFRS）
地域に関する情報（IFRS）
注記事項－重要な会計方針、連結財務諸表（IFRS）
主要な顧客に関する情報（IFRS）
注記事項－重要な会計上の見積り及び判断、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－未適用の新基準、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－セグメント情報、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－現金及び現金同等物、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－その他の金融資産、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－営業債権及びその他の債権、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－棚卸資産、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－その他の資産、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－有形固定資産、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－投資不動産、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－無形資産、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－繰延税金及び法人所得税、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－営業債務及びその他の債務、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－借入金、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－引当金、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－従業員給付、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－資本金及びその他の資本項目、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－配当金、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－売上高、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－売上原価、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－販売費及び一般管理費、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－人件費、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－その他の収益、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－その他の費用、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－金融収益及び金融費用、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－その他の包括利益、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－１株当たり利益、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－金融商品、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－オペレーティング・リース、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－関連当事者、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－ストラクチャード・エンティティ、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－株式報酬、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－キャッシュ・フロー情報、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－企業結合、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－偶発事象、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－後発事象、連結財務諸表（IFRS）
注記事項－子会社、連結財務諸表（IFRS）