四半期報告書-第45期第1四半期(令和4年6月1日-令和4年8月31日)

文中の将来に関する事項は、当四半期会計期間の末日現在において当社が判断したものであります。
(1) 経営成績に関する説明
当第1四半期累計期間におきましては、当社の主力事業である開発事業及び不動産販売事業を中心に活動いたしました。開発事業につきましては、分譲マンション及び分譲仕様の賃貸マンションの売却、不動産販売事業につきましては、都内の物件を複数売却いたしました。
この結果、当第1四半期累計期間における売上高は1,975百万円(前年同期比212.3%増)、営業利益は517百万円(前年同期比3,602.1%増)、経常利益は538百万円(前年同期比1,900.4%増)となり、四半期純利益は373百万円(前年同期比284.0%増)となりました。
セグメントごとの経営成績を示すと、次のとおりであります。
①開発事業
開発事業につきましては、前期から販売している「ベルドゥムール草加金明通り」及び分譲マンション以上に高級感のある高級賃貸物件「ベルジューレ越谷」を収益物件として投資家に1棟売却し、売上高が962百万円(前年同期は24百万円)、セグメント利益243百万円(前年同期はセグメント損失44百万円)となりました。
②建築事業
建築事業につきましては、請負工事を主体とした売上高が149百万円(前年同期比25.9%減)、セグメント利益が3百万円(前年同期比50.4%減)となりました。
③不動産販売事業
不動産販売事業につきましては、都内の物件を複数売却したことによる売上高が726百万円(前年同期比162.4%増)、セグメント利益が277百万円(前年同期比279.3%増)となりました。
④その他事業
その他事業につきましては、賃貸住宅の仲介・管理及び不動産の売買仲介などを中心に売上高が136百万円(前年同期比5.5%増)、セグメント利益が53百万円(前年同期比13.7%増)となりました。
(2) 財政状態に関する説明
(資 産)
当第1四半期末における総資産は19,844百万円となり、前事業年度末に比べ896百万円増加いたしました。このうち、流動資産は15,623百万円となり前事業年度末に比べ897百万円増加いたしました。主な要因は、有利子負債の増加に伴い現金及び預金(529百万円)及び棚卸資産(280百万円)などの増加したことによります。また、固定資産は前事業年度末に比べ1百万円減少いたしました。
(負 債)
当第1四半期末における負債は8,571百万円となり、前事業年度末に比べ732百万円増加いたしました。このうち、流動負債は4,730百万円となり前事業年度末に比べ760百万円増加いたしました。主な要因は、有利子負債(810百万円)が増加したことによります。また、固定負債は3,840百万円となり前事業年度末に比べ28百万円減少いたしました。主な要因は、リース債務(19百万円)が減少したことによります。
(純資産)
当第1四半期末における純資産は11,272百万円となり、前事業年度末に比べ163百万円増加いたしました。主な要因は、四半期純利益(373百万円)を計上したものの、配当金の支払い(211百万円)などを行ったことによります。
(3) 優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題
当第1四半期累計期間において、当社が優先的に対処すべき事業上及び財務上の課題について重要な変更はありません。
(4) 研究開発活動
該当事項はありません。